Villa de luxe de quatre chambres avec vue panoramique sur la mer dans la région des grottes marines, Peyia
Nichée dans l'un des endroits côtiers les plus prestigieux de Paphos, la région des grottes marines de Peyia, cette villa de luxe exceptionnelle offre un style de vie exclusif défini par l'intimité, l'architecture contemporaine et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Située sur un terrain surélevé à flanc de colline, la résidence allie harmonieusement un design élégant au paysage naturel environnant, créant un refuge tranquille à quelques instants de la côte méditerranéenne.
Située sur un terrain de 675 m², la villa offre environ 394 m² de surfaces couvertes totales, judicieusement disposées sur deux niveaux pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et les vues ininterrompues.
Zones de propriété
Terrain : 675 m²
Rez-de-chaussée :** 207 m²
Rez-de-chaussée inférieur :** 75 m²
Vérandas couvertes (rez-de-chaussée) :** 50 m²
Vérandas couvertes (rez-de-chaussée inférieur) :** 10 m²
Parking couvert :** 37 m²
Local technique / stockage :** 15 m²
Intérieur
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois élégantes chambres avec salle de bains privative, ainsi que d'une élégante salle de bains pour invités. La suite parentale a été conçue comme un sanctuaire privé, offrant des proportions généreuses et des finitions raffinées.
Le cœur de la maison est un vaste espace salon, salle à manger et cuisine décloisonné où les vitrages du sol au plafond remplissent les intérieurs de lumière naturelle tout en encadrant des vues spectaculaires sur la mer. Les hauts plafonds et les portes intérieures sur toute la hauteur renforcent encore le sentiment d'ouverture et de sophistication.
De grandes vérandas couvertes prolongent les espaces de vie à l'extérieur, créant des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant le cadre idéal pour la vie quotidienne et lesen plein air
Conçu pour épouser le style de vie méditerranéen, l'extérieur offre des espaces de loisirs magnifiquement planifiés comprenant :
* Piscine privée de 3,5 × 10 m
* Spacieuses terrasses ensoleillées
* Espaces de divertissement extérieurs couverts
* Espace barbecue dédié adjacent à la cuisine
*Jardins paysagers
* Local technique et stockage privés
* Parking couvert pour deux véhicules
*Portail d'entrée électrique
Spécifications haut de gamme
Construite selon des normes exceptionnelles, la villa combine des finitions de luxe avec une technologie avancée d'efficacité énergétique.
**Fonctionnalités incluses :**
* Chauffage au sol à base d'eau
* Système de climatisation VRV dissimulé avec contrôle climatique individuel des pièces
* Système photovoltaïque de 10,1 kW avec panneaux solaires
* Plancher de fabrication italienne partout
* Fenêtres thermiques en aluminium minces
* Certificat d'efficacité énergétique **Catégorie A**
* Isolation thermique complète
* Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance
* Mise à disposition de recharge pour véhicules électriques
* Système de pression et de filtration de l'eau
* Salles de bains luxueuses avec douches à l'italienne, verre de sécurité et sanitaires muraux
* Mise à disposition de volets électriques
### Inclus dans le prix d'achat
* Piscine privée
* Système photovoltaïque de 10,1 kW avec panneaux solaires
* Système de refroidissement VRV
* Chauffage au sol à base d'eau
*Portail d'entrée électrique
* Mise à disposition de recharge pour véhicules électriques
* Système d'alarme de sécurité 24h/24 et 7j/7
*Un pack mobilier est disponible à partir de **50 000 € + TVA**.*
Cette résidence exceptionnelle présente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe contemporaine dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de Paphos. Combinant une architecture exceptionnelle, des spécifications haut de gamme, une vie extérieure impressionnante et des vues panoramiques sur la mer, il offre un choix idéal pour une résidence permanente, une retraite de vacances ou un investissement de haute qualité.
Foire aux questions
**La villa est-elle adaptée à la résidence permanente ou à l'investissement ?**
villa est parfaitement adaptée à la fois à une vie permanente et à un investissement, grâce à son emplacement privilégié, sa construction haut de gamme et sa forte valeur à long terme.
**Combien de chambres et de salles de bains sont incluses ?**
La propriété offre quatre chambres, dont trois disposent d'une salle de bains privative, en plus d'une salle de bains séparée pour les invités.
**Quels aménagements extérieurs sont disponibles ?**
La villa comprend une piscine privée, de généreuses vérandas couvertes, des jardins paysagers, un espace barbecue et un parking couvert pour deux véhicules.
**La propriété est-elle économe en énergie ?**
Oui. La villa atteint la **catégorie d'efficacité énergétique A** grâce à une isolation thermique complète, des fenêtres thermiques fines en aluminium et un système photovoltaïque de 10,1 kW.
**Quels systèmes de chauffage et de climatisation sont installés ?**
La maison est équipée d'un chauffage au sol à base d'eau et d'un système de climatisation VRV dissimulé, offrant un confort efficace toute l'année.
**Le stationnement est-il fourni ?**
Oui. Un parking couvert est disponible pour deux véhicules derrière un portail d'entrée électrique sécurisé, avec possibilité de recharger les véhicules électriques.
**Qu'est-ce qui distingue cette propriété?**
Sa position surélevée dans le prestigieux quartier de Sea Caves, ses vues imprenables sur la mer, son architecture contemporaine, sa qualité de construction exceptionnelle, sa technologie économe en énergie et son style de vie luxueux intérieur-extérieur se combinent pour créer une résidence vraiment exceptionnelle.
