Hôtel à Nicosie, Chypre, 2 580 m²

Nous proposons une installation unique composée d'un hôtel deux étoiles et de trois parcelles adjacentes situées dans la vieille ville de Nicosie (district de Tampakahane). Les parcelles comprennent deux commerciaux et un résidentiel, avec une superficie totale de 717 m². Ils sont à seulement 150 m de Eleftheria Square et 70 m de Salomou Square et peuvent être utilisés comme stationnement pour l'hôtel.

L'hôtel, connu sous le nom de "Royatiko", est situé dans le district de Tripiotis au coin de la rue Apollonius, dans le centre clos de Nicosia, à seulement 60 m de la rue Ledras. La propriété est située dans l'une des zones touristiques les plus populaires de Chypre, où les restaurants, les magasins et les hôtels sont concentrés. L'hôtel a une apparence attrayante, une excellente affection physique et un entretien régulier.

La superficie de l'hôtel est de 777 m². Le bâtiment comprend 4 étages (rez-de-chaussée plus trois niveaux hors sol) et 2 étages souterrains, avec une capacité totale de 33 chambres. La zone totale de construction interne est de 1 340 mètres carrés, la zone couverte de véranda est de 92 mètres carrés, la zone souterraine est de 1 243 mètres carrés et la barre, située sur la partie sud, occupe 100 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée, il y a une zone de réception, une zone de relaxation, deux espaces de bureau, un restaurant avec un bar et une cuisine. Les 33 chambres sont situées sur les planchers au-dessus, avec une pièce pour les personnes handicapées fournies à chaque étage. Les zones extérieures comprennent une salle à manger extérieure, une piscine, des douches en plein air, un bar et une salle de stockage. De plus, il y a un bar séparé avec une salle à manger, un bar de petit-déjeuner, des toilettes pour les clients et le personnel, et un garde-manger.

Le premier niveau souterrain abrite une salle de sport, des toilettes, des vestiaires, des salles de stockage, un bureau, un E.A.C. sous-station et une salle du personnel, tandis que le deuxième niveau souterrain est réservé à 20 places de stationnement couvertes et à une salle de stockage supplémentaire.

L'hôtel est situé dans la zone de planification EZ-en. L'intrigue avec le numéro cadastral 96 appartient à la zone résidentielle de κα-α, l'intrigue avec le numéro cadastral 163 appartient à la zone commerciale d'EZ-EN, et l'intrigue avec le numéro cadastral 94 est située dans la zone résidentielle de κα-α (30%) et la zone commerciale de EZ-EN (70%).

Paramètres de zonage de planification urbaine: L'installation est située dans une zone commerciale avec une densité de construction de 160% et un ratio de couverture de 70%. La construction jusqu'à trois étages est autorisée, la hauteur maximale du bâtiment est de 11,50 m, ce qui ouvre de grandes opportunités pour la mise en œuvre de projets modernes.

La zone totale construite - up de l'installation est de 1 340 m², et le terrain foncier est de 1 494 m². De plus, des vérandas couvertes avec une zone de 92 mètres carrés sont fournies, créant un endroit confortable pour se détendre, ainsi que des salles souterraines avec une superficie totale de 1 243 mètres carrés, qui peuvent être utilisés pour le stockage ou les besoins techniques. Ces paramètres offrent d'excellentes opportunités pour la mise en œuvre d'un projet moderne, en tenant compte de toutes les exigences fonctionnelles.

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