Unique Attic Studio Apartment (1+kk)...
Nous proposons à la vente un studio mansardé unique et lumineux (1+kk) d'une superficie totale de 51,1 m² en propriété privée. L'appartement a été créé comme un nouveau loft aménagé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel dans un quartier calme de Mariánské Lázně (rue Karlovarská 149/5).
Disposition :
Séjour avec coin cuisine : 44 m²
Salle de bain : 2,6 m²
Couloir : 4,5 m²
Grâce aux plafonds mansardés, la surface habitable utile est d'environ 33 m², tandis que l'espace restant peut être utilisé efficacement pour le stockage. L'appartement est adapté à une vie permanente, à un usage récréatif ou comme atelier d'artiste. Cela représente également une excellente opportunité d’investissement.
L'appartement dispose de trois lucarnes orientées est, sud et ouest, assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et une vue agréable sur la verdure environnante.
Le sol est constitué de parquet en chêne massif (22 mm) dans le salon et de parquet en teck dans la salle de bain.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation télécommandés via une application mobile. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique de 160 litres.
La salle de bain est équipée d'un receveur de douche en marbre, d'un radiateur sèche-serviettes électrique, de toilettes et d'un branchement lave-linge.
La cuisine Hanák comprend des appareils Electrolux intégrés : lave-vaisselle, réfrigérateur, table de cuisson à induction et hotte aspirante.
Les portes intérieures sont des portes coulissantes en verre sans cadre avec fonction de fermeture en douceur, tandis que la porte d'entrée est en bois. L'appartement est partiellement meublé et peut être occupé immédiatement.
Les cotisations mensuelles au fonds d'entretien des bâtiments et aux services s'élèvent à 2 045autres coûts dépendent de la consommation d'électricité.
Bien que le bâtiment ait une classe de performance énergétique de F, l'appartement lui-même a été construit récemment avec des normes d'isolation thermique modernes, notamment une isolation du toit, un sol isolé et des fenêtres économes en énergie.
Le stationnement est disponible directement devant le bâtiment sans avoir besoin d'un permis d'habitation.
La propriété est située dans un quartier attrayant à proximité de la colonnade thermale, des hôtels spa, de la piscine et des pistes de ski, avec un excellent accès aux transports en commun.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
