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4 029 785 €
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4 029 785 €
| Prix de vente | 4 029 785 € |
| Prix au m2 | 2 015.9 € |
| Surface | 1 999 m² |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Nombre d'étages | 3 |
| Adresse | Egypte, Caire |
| Emplacement | dans la ville |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 15 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 2.5 % |
Bella Mall
1 - Le vendeur est le gouvernement égyptien.
Le développeur est le développement de Kiran.
2 - Le Bella Mall de Building (NEO). La construction est terminée.
3 - Le taux de location est de 15% par an.
Le coût des services de la société de gestion est de 20% du loyer.
4 - Emplacement dans l'une des zones les plus populaires du Caire du côté Giza dans un quartier moderne pour les riches Égyptiens cheikh zayed .
La région a des colonies de chalet avec des maisons privées, de larges trottoirs, beaucoup de verdure, des piscines privées et des mini clubs. Uniformité de l'environnement social. Calme et paisible. Centres commerciaux modernes, hypermarchés et centres d'affaires.
Le coût de 1 m² est de 2 300 $ *
La zone est de 1 999 m², à l'exclusion du sous-sol.
Le coût des néos est de 4 600 000 $ *
Les frais supplémentaires incluent:
- La commission de l'agence est de 2,5%
- Maintenance 10% du prix du contrat.
Tout est prescrit dans le contrat.
