Hôtel à Hurghada, Egypte, 9 000 m²

Opportunité d'investissement : ATLANTIS Boutique Hotel – Hurghada, Égypte

Prix : 8 000 000 d'euros

Révision

Hôtel de charme clé en main moderne construit en 2024 situé dans la zone touristique centrale d'Hurghada. L'installation propose des modèles d'utilisation flexibles et est idéale pour une marque internationale ou un opérateur indépendant.

Principales caractéristiques

Type : hôtel de charme indépendant

Superficie totale du bâtiment : 9 000 m²

Superficie du terrain : 47 000 m² (incluant le lac central et les espaces verts paysagers)

Étages : 5

Nombre de chambres : 68 (agrandissement possible)

Surface habitable totale des pièces : 3 516 m²

Ascenseurs, piscine privée, parking souterrain

Restaurant/cuisine et centre de remise en forme – prêts à terminer

Construction : 100 % terminé (2024)

Permis de construire : reçus

Licence touristique : en cours d'inscription

Utilitaires (eau et électricité) : connectés

Examen juridique : réalisé par Anthony Law Firms

Excellent emplacement

10 minutes de l'aéroport international d'Hurghada

3 minutes de la rue Sheraton (restaurants, vie nocturne)

3 minutes de Mamsha (cafés, magasins)

5 minutes de la plage publique

Architecture et commodités

Lac Central – 4 114 m²

Superficie paysagée – 21 792 m² (46,5 % de la superficie totale)

Piscine privée de l'hôtel, terrasse de la piscine et allées

Parking souterrain

Tailles des appartements (68 appartements, extensibles)

Appartements 1 chambre : différentes tailles de 45 m² à 102 m²

Studios : de 50 m² à 73 m²

Studios : de 28 m² à 33 m²

Surface habitable totale : 3516 m²

Aménagement flexible : le nombre d'appartements peut être augmenté

Propriété et statut juridique

Propriété confirmée : développement immobilier de Castello Town

Permis de construire : n° 128/1996, 1404/2004, 182/2010

Contrat d'achat et de vente avec Nueva Merit (2024)

Registre du commerce : n° 2423

Utilitaires confirmés

Pas de charges ni de dettes

Propriété possible (bâtiment + part du terrain) ou transmission via SPV

Modèles commerciaux possibles

1. Boutique hôtel – 68 chambres (extensibles), restaurant et salle de sport, prêts à finir. Idéal pour une gestion de marque ou indépendante.

2. Appart-hôtel – vente de chambres individuellement, ciblant la location longue durée (marché des expatriés/local). Forte demande dans le centre d'Hurghada.

3. Modèle hybride – en partie hôtel, en partie location longue durée pour une flexibilité maximale.

La propriété est située dans un grand complexe résidentiel et commercial, ce qui garantit une forte demande.

Conditions de transaction

Prix : 8 000 000 d'euros

Structure de paiement : 50 % à la clôture / 50 % dans les 24 mois

Processus

1. Signature d'un accord de non-divulgation

2. Accès complet à la salle de données virtuelle

3. Inspection de l'objet

4. Vérification de la pureté juridique de la transaction par l'acheteur

5. Conclure l'affaire