Penthouse dans la Makadi Bay, Egypte, 77 m²

Découvrez la vie côtière haut de gamme Vallée du Ledge, une enclave exclusive dans Hauteurs de Makadi à Makadi Bay, projeté par Orascom Development. Répartie sur 91 049 m2 avec seulement 274 résidences, cette communauté à faible densité est conçue autour de lagunes en cascade, paysages verts et architecture méditerranéenne moderne.

Spécifications de l'unité:

• Type: Penthouse 1 chambre (Collection Valley)

• Surface construite (BUA): 77 m2

• Terrasse sur le toit : terrasse privée à découvert de 19 m2 donnant sur les lagons

• Finition: Standard clé en main entièrement fini avec des tons terreux minimalistes, du bois naturel et des accents de pierre

Faits saillants de l'investissement :

• Demande de location à court terme en devises fortes (EUR/USD) par le tourisme à l'année

• Transfert en juillet 2029 après avoir payé environ 58,5 %, permettant aux revenus locatifs postérieurs à la livraison de compenser les versements restants jusqu'en 2033

• Propriété libre disponible pour les investisseurs étrangers (qualifie pour la résidence égyptienne)

• Haute appréciation du capital par le modèle urbain intégré Orascom Development

Régime de paiement (7 ans):

• Prix total: EGP 12 530 000

• Acompte (10 %) : 1 253 000 EGP

• Paiement de livraison (10 %) : EGP 1 253 000 (juillet 2029)

• Acomptes provisionnels: versements trimestriels structurés de EGP 371 259 jusqu'en janvier 2033

Services et installations communautaires :

• Lagunes en cascade, piscines et terrasses

• Accès privé club de plage pour les résidents

• Club house central, centre de fitness et terrains de sport

• Accès direct au centre commercial Makadi Heights, aux cliniques, aux restaurants et au commerce de détail

• Sécurité 24/7 et gestion communautaire fermée

Emplacement principal :

• 20 minutes pour l'aéroport international Hurghada

• 15-20 minutes pour Sahl Hashesh

• 30 minutes pour le centre-ville de Hurghada & Soma Bay

• 45 minutes pour El Gouna