Maison de rapport à Lieksa, Finlande, 1 000 m²

Appartement maison 16 appartements, salon 1014 m2 + buanderie 336 m2 (storerooms, sauna, chaufferie moderne). Terrain propre de 5000 m2. Situé dans l'est de la Finlande, la ville de Lieksa. Actuellement, 12 appartements sur 16 sont loués pour un loyer à long terme, les résidents sont des Finlandais.

La liste des appartements: 3 appartements une pièce de 34 m2, 4 appartements deux pièces de 57 m2, 6 appartements trois pièces de 68 m2, 3 appartements quatre pièces de 92 m2. La maison est chauffée géothermalement (depuis 2013), des réparations esthétiques ont été effectuées dans les appartements avec un coût total de plus de 50 000 euros. L'état de l'objet et la zone sont bons.

Économie : pour 2018-2019 revenus locatifs - 52 000 - 59 000 euros, frais d'exploitation 14 000 euros, bénéfice 38 000 - 45 000 euros par an.

En 2020, le revenu locatif est de 5400 euros par mois. Entretien de la maison pour 9 mois 15100 euros (1680 par mois), taxes comprises pour l'année 1570 euros, assurance pour la construction et l'entretien du chauffage géothermique.

Pour 2021, le revenu locatif est de 51 500 euros. les frais d'entretien du complexe s'élèvent à 18 500 euros par an.

En 2022, le revenu locatif moyen est de 4800 euros par mois, maintenant 12 appartements sur 16 ont été commandés, le reste est en négociation avec des locataires potentiels.

Avec une charge de 100 %, le rendement peut être augmenté à 22 % par année. Contactez-nous pour plus d'informations et des photos de l'établissement. En tout temps.

Vous pouvez organiser l'affichage à distance : un nombre illimité de photos et de vidéos, un quadcopter, etc. La transaction peut également être effectuée à distance - vous pouvez confier la signature du contrat à un avocat finlandais, que vous pouvez choisir vous-même, ou utiliser les services de nos collègues finlandais.

250 000 euros + frais de transaction. Nous vous aiderons à obtenir un permis de séjour en Europe.