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165 000 €
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165 000 €
| Prix de vente | 165 000 € |
| Prix au m2 | 122.22 € |
| Surface | 1 350 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Étage | 1 |
| Parking | 16 places |
| Adresse | Finlande, Liéksa |
| Emplacement | en banlieue, en banlieue |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Non inclus dans le prix |
Immeuble de 16 appartements, surface habitable 1014 m2 + buanderies 336 m2 (débarras, sauna, chaufferie moderne / chauffage géothermique). Terrain propre de 5000 m2. Située dans l'est de la Finlande, la ville de Lieksa. Actuellement, 8 appartements sur 16 sont loués à long terme, les résidents sont finlandais.
Liste des appartements :
3 T1 de 34 m2
4 appartements deux pièces de 57 m2
6 appartements trois pièces de 68 m2
3 appartements T4 de 92 m2 chacun
La maison est chauffée par géothermie (depuis 2013), les appartements ont fait l'objet de rénovations esthétiques pour un coût total de plus de 50 000 euros. L'état de la propriété est bon, tous les appartements disposent d'une cuisine intégrée avec appareils électroménagers.
Économie : pour 2018-2019, les revenus locatifs sont de 52 000 à 59 000 euros, les frais de fonctionnement sont de 20 000 euros, le bénéfice est de 32 000 à 39 000 euros par an.
2020 : revenus locatifs 5 000 euros par mois. frais de fonctionnement 21 000 euros, bénéfice 39 000 euros par an.
2021 : revenus locatifs 51 500 euros par an. les frais d'entretien du complexe s'élèvent à 18 500 euros par an, le bénéfice 33 000 euros.
2022 : les revenus locatifs s'élevaient en moyenne à 4 800 euros par mois (58 000 par an), 12 appartements sur 16 étaient loués, les frais d'entretien du complexe s'élevaient à 21 800 euros, le bénéfice à 36 200 euros.
2023 : les revenus locatifs s'élevaient en moyenne à 4 500 euros par mois (54 000 par an), 10 appartements sur 16 étaient loués, les frais d'entretien du complexe s'élevaient à 23 500 euros, le bénéfice à 30 500 euros.
2024 : les revenus locatifs étaient en moyenne d'environ 4 500 euros par mois, les frais d'entretien du complexe s'élevaient à 24 000 euros par an, le bénéfice 30 000 euros.
2025-2026 : 8 APPARTEMENTS SUR 16 LOUÉS, les revenus locatifs des appartements loués sont d'environ 3 800 euros par mois, les frais d'entretien du complexe sont de 23 000 euros par an, le bénéfice est d'environ 22 000 euros par an
Avec une charge de 100 %, la rentabilité peut être augmentée jusqu'à 30 % par an.
165 000 EUR + frais de transaction. La propriété convient à une famille qui souhaite s'installer en Finlande et obtenir un permis de séjour (les appartements vacants peuvent être loués à la journée ou à la semaine, organisant ainsi une entreprise touristique).
