Hôtel en Bourgogne, France, 580 m²

9089. France. Commerce existant en Bourgogne. Restaurant et mini-hôtel. Localisation : Région Bourgogne-Franche-Comté.
Avantage géographique :
L'Est de la France, une ville de 8 500 habitants, alliant potentiel industriel et attractivité touristique. La ville possède une gare et une autoroute fédérale. Les usines voisines de Peugeot-Citroën, Faurecia et Vetoquinol assurent un flux constant de tourisme d'affaires et de clientèle d'affaires. Proximité frontalière : Allemagne - 100 km, Suisse - 110 km, Luxembourg - 330 km. Aéroport de Bâle (EuroAeroport) - 105 km.
*Restaurant, 180 m²
Avec succès en affaires depuis 7 ans. Spécialisé dans la cuisine russe. Capacité : 2 salles de 30 et 15 places, 2 terrasses de 16 et 20 places. La cuisine est entièrement équipée et organisée dans le respect des normes sanitaires. Permis d'alcool. Le restaurant est populaire, a des notes élevées et a reçu un diplôme en 2022. Au-dessus du restaurant se trouve un appartement de deux pièces. Mini-hôtel, superficie de 400 m². Immeuble à deux étages. Appart-hôtel moderne. Le bâtiment a été construit en 1951, en 2022 - une refonte majeure avec remplacement de tous les services publics, fonctionnant avec succès pendant 4 ans. Stock de chambres : 5 chambres existantes (entièrement meublées et génératrices de revenus), 2 salles en cours de préparation (préparation à 40%) - potentiel de mise à l'échelle immédiate des bénéfices. Un garage dans la cour et deux places de parking ainsi qu'un parking gratuit dans la rue sont disponibles.
L'hôtel et le restaurant sont situés sur des parcelles adjacentes, séparées uniquement par une clôture, ce qui permet de les gérer comme un seul complexe. Il n'y a aucune restriction ; les achats peuvent être effectués par des particuliers étrangers. Le paiement peut être effectué directement chez un notaire en France (jusqu'à 50 % en espèces sont acceptés, y compris en roubles russes).
Pourquoi est-ce bénéfique pour l'investisseur ?
La possibilité de vivre sur la propriété et de gérer simultanément deux entreprises rentables et deux comptes bancaires ouverts.
Le restaurant a une histoire de succès depuis sept ans et l'hôtel est situé dans une région où il y a une pénurie de logements de qualité pour les employés des usines voisines.
*Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier en France avec une clientèle établie et une trésorerie stable. Un permis de séjour de 4 ans est disponible, suivi d'un permis de séjour permanent de 10 ans, suivi de la citoyenneté. Il y a une vidéo de l'hôtel : https://youtube.com/watch?v=TWqM2sq3Pig&si=6WebIWcXApLJPool

Prix : 480 000 € pour les deux propriétés