Hôtel en Bourgogne, France, 580 m²

9089. France. Commerce existant en Bourgogne. Restaurant et mini-hôtel. Localisation : Région Bourgogne-Franche-Comté.
Avantage géographique :
L'Est de la France, une ville de 8 500 habitants, alliant potentiel industriel et attractivité touristique. La ville possède une gare et une autoroute fédérale. Les usines voisines de Peugeot-Citroën, Faurecia et Vetoquinol assurent un flux constant de tourisme d'affaires et de clientèle d'affaires. Proximité frontalière : Allemagne - 100 km, Suisse - 110 km, Luxembourg - 330 km. Aéroport de Bâle (EuroAeroport) - 105 km.
*Restaurant, 180 m²
Avec succès en affaires depuis 7 ans. Spécialisé dans la cuisine russe. Capacité : 2 salles de restaurant de 30 et 15 places, 2 terrasses de 16 et 20 places. La cuisine est entièrement équipée et organisée dans le respect des normes sanitaires. Il a une licence d'alcool. Le restaurant est apprécié, a reçu des notes élevées et recevra son diplôme en 2022. Prix : 100 000 €
*Mini-hôtel, 400 m². Bâtiment de deux étages. Un appart-hôtel moderne. Construit en 1951, il a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2022, comprenant le remplacement de tous les services publics. Il fonctionne avec succès depuis 4 ans. Stock de chambres : 5 chambres existantes (entièrement meublées et génératrices de revenus), 2 chambres en préparation (achevées à 40 %) – potentiel d'évolution immédiate. Garage dans la cour et 2 places de parc + stationnement gratuit dans la rue. Prix : 530 000 €
L'hôtel et le restaurant sont situés sur des parcelles adjacentes, séparées uniquement par une clôture, ce qui permet de les gérer comme un seul complexe. Il n'y a aucune restriction ; les achats peuvent être effectués par des particuliers étrangers. Le paiement peut être effectué directement chez un notaire en France (jusqu'à 50 % en espèces sont acceptés, y compris en roubles russes).
Pourquoi est-ce bénéfique pour l'investisseur ?
La possibilité de vivre sur la propriété et de gérer simultanément deux entreprises rentables et deux comptes bancaires ouverts.
Le restaurant a une histoire de succès de 7 ans et l'hôtel est situé dans une région où il y a une pénurie de logements de qualité pour les employés des usines voisines.
*Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier en France avec une clientèle établie et une trésorerie stable. Un permis de séjour de 4 ans est disponible, suivi d'un permis de séjour permanent de 10 ans, suivi de la citoyenneté. Il y a une vidéo de l'hôtel - option sous la photo.