Appartement à Bordeaux, France, 60 m²

Situé au bord de l'eau de la Monnaie, ce duplex bénéficie d'une situation exceptionnelle. A seulement 40 mètres de l'arrêt de tramway Saint-Michel, la gare ou la place des Quinconces sont accessibles en seulement trois arrêts, et toutes les lignes s'y croisent. Le quartier est plein de vie et d'authenticité : marché Saint-Michel avec sa célèbre brocante, supermarché Carrefour Market à 150 m, ainsi que des lieux emblématiques comme le restaurant La Toupina. Ici, le quotidien passe entre histoire, confort et commodité.

La bâtisse en pierre de style typiquement bordelais fait partie du plus grand ensemble architectural d'Europe du XVIIIe siècle. Entièrement rénové, il allie charme historique et confort moderne : la façade a été nettoyée, les parties communes ont été rénovées et toutes les communications ont été remplacées.

Situé au rez-de-chaussée, chaque pièce de cet appartement T3 de 60 m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la Garonne, apportant lumière et tranquillité au quotidien. Le séjour avec coin cuisine de 20 m2 est spacieux et cosy, le bureau peut faire office de chambre. La cuisine intégrée offrira de la commodité. Dans la partie nuit se trouve une agréable chambre avec vue sur la rivière et une salle de bain privative. Des toilettes séparées complètent l'aménagement.

Il est adapté aux régimes fiscaux Malraux et à déficit foncier.

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