Appartement à Bordeaux, France, 82 m²

4 pièces - Rue Sainte-Catherine - Bordeaux Centre - Classe Énergétique C

Situé sur la rue Sainte-Catherine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville. À 200 mètres de la ligne de tramway B (arrêt Victoire) et de la ligne express G, vous pourrez rejoindre la gare en 10 minutes, et la place des Quinconces en seulement 4 arrêts, là où se croisent toutes les lignes.
La zone piétonne et commerçante est l'une des plus animées de Bordeaux : la célèbre rue Sainte-Catherine, la plus grande rue commerçante d'Europe, regorge de boutiques, cafés et restaurants. Le Marché des Capucins est accessible à pied. Ici, tout est à portée de main : une vie urbaine confortable, riche et animée.

La bâtisse en pierre de style typiquement bordelais reflète le patrimoine architectural du 18ème siècle. Récemment rénové, il allie authenticité et confort moderne : la façade a été nettoyée, la toiture a été rénovée, et les parties communes ont été bien entretenues.

Ce duplex double face de 82 m2 offre un agencement réfléchi.:

• Entrée avec rangements et WC séparés,

• un séjour lumineux avec une cuisine ouverte face à la cour,

• deux chambres et une salle de bain séparée dans la zone de loisirs.

Au niveau supérieur il y a:

• mezzanine avec une troisième chambre,

• salle de bain privée,

• débarras spacieux,

• et aussi une buanderie.

L'objet est apte au régime fiscal de déductibilité foncière.

Une offre rare, idéale pour investir dans le centre de Bordeaux.
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