Appartement à Bordeaux, France, 59 m²

3 pièces - Rue Sainte-Catherine - Bordeaux Centre - Classe Énergétique C

Situé rue Sainte-Catherine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Bordeaux. À 200 mètres de la ligne de tramway B (arrêt Victoire) et de la ligne express G, vous pourrez rejoindre la gare en 10 minutes, et la place des Quinconces en seulement 4 arrêts, là où se croisent toutes les lignes.
La zone piétonne et commerçante est l'une des plus animées de Bordeaux : la rue Sainte—Catherine, la plus grande rue commerçante d'Europe, regorge de boutiques, cafés et restaurants. Le Marché des Capucins se trouve à quelques pas. Ici, tout se fait à pied — une vie urbaine pratique, dynamique et vivante.

La bâtisse en pierre de style typiquement bordelais reflète le patrimoine architectural du 18ème siècle. Récemment rénové, il allie authenticité et confort moderne : la façade a été nettoyée, la toiture a été rénovée, et les parties communes ont été bien entretenues.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de deux chambres de 59 m2 offre un aménagement confortable et fonctionnel.
Depuis le hall d'entrée avec rangements, vous entrez dans le séjour avec cuisine face à la cour.
Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres, une salle de bain séparée et un WC séparé.

L'objet est apte au régime fiscal de déductibilité foncière.

Une offre rare, idéale pour investir dans le centre de Bordeaux.
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