Appartement en Rhône-Alpes, France, 50 m²

Ferne-Voltaire est une commune du département de l'Aisne, proche des montagnes du Jura et de la frontière avec la Suisse, faisant partie de l'agglomération genevoise. Je rappelle que les étrangers en Suisse n'ont pas la possibilité d'acheter des biens immobiliers. Mais il existe une telle opportunité en France. Les personnes travaillant à Genève achètent souvent des logements dans les zones frontalières. Le secteur de Pembeuf à Ferne-Voltaire poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il crée une nouvelle connexion entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, le centre historique de la ville et la frontière franco-suisse, à huit kilomètres de Genève. Au cœur de ce projet d'envergure, une nouvelle résidence OGIC, « Impulse », verra bientôt le jour, offrant la possibilité de devenir propriétaire d'un nouvel appartement.

« Impulse » propose de beaux appartements, du studio au T5, avec accès à de spacieux espaces extérieurs.

Le complexe résidentiel est réalisé dans le cadre d'un programme environnemental visant à obtenir de nombreux certificats et labels de qualité. Pour atteindre cet objectif, le projet prévoit l'utilisation de biomatériaux tels que le bois dans l'architecture. La résidence sera reliée à la chaufferie de ville existante. Une attention particulière sera portée à la gestion des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie au centre du quartier, ainsi qu'à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. Des arbres fruitiers et des arbustes seront plantés sur le toit et autour du complexe. Impulse vise une ambition environnementale élevée et la certification BIODIVERCITY CONSTRUCTION. Ainsi, la préservation de la biodiversité sera prise en compte dans le cadre du projet immobilier.

Le projet de résidence est conforme aux normes RE 2020, qui visent à améliorer l'efficacité énergétique et le confort des bâtiments, tout en réduisant leur empreinte carbone.

Au dernier étage de l'immeuble, le toit avec terrasse à ciel ouvert offre la possibilité à tous les résidents de passer un agréable moment en compagnie des voisins, de la famille ou des amis.

Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, créant ainsi un espace supplémentaire de détente pendant les mois les plus chauds.

Pour les investisseurs : en raison de sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, les appartements de cette résidence sont un investissement plus fiable*.

Les spacieux appartements de 2, 3, 4, 5 pièces disposent d'espaces bien zonés. Mais il existe une possibilité de réaménager des logements selon des plans « libres ».

Des versements échelonnés sont possibles jusqu'à la fin de la construction avec un acompte de 30 %.

La taxe sur l'achat d'un bien immobilier auprès d'un promoteur en France est minime, 2 %.