Villa à Nice, France, 128 m²

Vue en mer, tranquillité absolue et élégance moderne dans Nice, West Fabron

Nous proposons une villa unique dans le cœur de Fabron, l'une des zones les plus prestigieuses de Western Nice, au bout d'une rue calme et isolée offrant une tranquillité rare. Ceci est une maison dans laquelle chaque élément combine le charme du style provencal et du confort moderne, entouré d'un beau jardin avec une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et les montagnes.

Avantages principaux:

180 ° Vue panoramique: Profitez de la vue ouverte qui s'étend des collines environnantes à la mer - cet endroit est inspirant et paisible.

Environnement pittoresque: un jardin de plus de 610 m2, conçu pour la détente et la socialisation - une nouvelle piscine (7x3 m), un bassin de poisson, un poulailler, un potager et de nombreuses zones de loisirs. Un vrai petit paradis aux portes de Nice.

Confort et technologie: climatiseurs réversibles, pompe à chaleur, panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale (DPE A). Cette villa est prête pour l'avenir, se combinant harmonieusement avec la nature environnante.

Disposition: La maison a une superficie de 128 m2 (selon la loi de Carre) à deux niveaux, remplie de lumière naturelle grâce aux portes coulissantes en verre.

rez-de-chaussée: un hall d'entrée confortable accueille les clients, puis il y a un salon spacieux avec un bureau construit - idéal pour travailler à domicile. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante avec un design réfléchi et une pièce spacieuse avec une hauteur de plafond haute. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée (baignoire, d'un lavabo double), de toilettes invités et de nombreuses armoires de rangement intégrées (sous les escaliers, buanderie).

Deuxième étage: trois chambres vives, chacune crée une atmosphère confortable et moderne. L'une des chambres a sa propre terrasse avec un gazebo et une vue magnifique sur la mer - un endroit idéal pour le petit déjeuner seul avec la nature. Une salle de bain moderne avec toilettes complète cet étage.

Studio Studio: Il y a aussi un studio de 14,4 m2 avec une terrasse privée et un jardin, idéal pour les clients ou comme source supplémentaire de revenus de location.

Emplacement privilégié: La villa est située dans un emplacement pratique avec accès à tous les services nécessaires: les magasins sont à distance de marche, un arrêt de bus est à seulement 100 mètres et les plages sont à seulement 7 minutes en voiture. Il existe également des voies de transport importantes à proximité, ce qui facilite le déplacement.

Comfort unique: avec trois places de stationnement devant la maison, l'accès pour vous et vos invités sera toujours pratique. Grâce à une isolation thermique et bruit de haute qualité, la maison reste cool en été et confortable en hiver.

Cette villa est un exemple rare où l'authenticité et la modernité se mélangent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et de tomber amoureux de celle-ci!

Seulement 60 euros par mois de coûts d'électricité . Parce que les panneaux solaires, certificat d'efficacité énergétique A (!)

Coûts d'achat - 7,5 à 8% (taxe, enregistrement, notaire)