Appartement à Cannes, France, 86 m²

La résidence VIAGER dans le secteur du Cannet :

Dans une copropriété fermée avec piscine, tennis et parc, très agréable appartement 3/4 pièces d'environ 82 m2 avec terrasse et parking privatif. Cet appartement est en bon état, récemment rénové, climatisé et bénéficie d'une magnifique vue sur le massif de l'Esterel et la mer, ainsi que d'une orientation est/ouest.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine avec accès à la véranda, d'un hall d'entrée avec placards, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé.

L'appartement est à vendre sous le régime VIAGER (LIVRE A VIAGER), un homme de 86 ans habite
Le coût est de 151 000 euros + frais de transaction
Loyer mensuel : 1 150 euros
La valeur marchande de l'appartement : 350 000 euros

A propos du Viager en termes simples :

en fait, il s'agit d'un contrat d'achat et de vente, dans lequel l'Acheteur paie le premier montant (30-40% du coût) et acquiert la propriété d'un appartement ou d'une maison, et le vendeur reçoit une somme forfaitaire et des mensualités à vie. Le prix de ces biens immobiliers dépend principalement de l'âge du vendeur. Les contrats de viager sont exécutés par un notaire. Tout est sous le contrôle strict des agences gouvernementales. Il est impossible de résilier le viager en Europe. La seule raison de résiliation est la cessation des paiements obligatoires réguliers par l'acheteur.

Quels avantages l'investisseur obtient-il:

Le viager ouvre de larges opportunités aux investisseurs, leur permettant de devenir propriétaire de biens immobiliers en Europe avec un capital de départ relativement faible. La charge financière est répartie de manière homogène, ce qui est très pratique pour un acheteur étranger qui a du mal à contracter un prêt dans un pays européen : vous investissez dans l'immobilier européen à un prix réduit, ce qui fait du viager un investissement à moyen et long terme très attractif, vous investissez à un rythme avantageux, sans emprunts bancaires coûteux et sans avoir à payer des intérêts en trop (très important pour les investisseurs russes), vous bénéficiez d'une bonne protection juridique du capital investi et de l'absence de risques dans le cadre du contrat de viager. Si nécessaire, les biens immobiliers avec un contrat de rente viagère peuvent être revendus à tout moment.