Projet d'investissement à Nice, France, 100 m²

Financement de la construction de complexes résidentiels en Europe, fourniture de garanties pour des biens immobiliers avec un LTV de 50 %, revenu fixe des investisseurs de 12 % par an.

Le plan d'investissement proposé est une solution financière sûre, fournit un flux de trésorerie stable et ne nécessite pas la participation personnelle de l'investisseur à la gestion des activités administratives et commerciales. Le capital levé est utilisé pour financer des projets d'acquisition de terrains, de construction et de développement. Les investissements sont garantis par des garanties immobilières avec un LTV de 50 %.

Qui est l'emprunteur ?

1. Les entreprises de construction qui mènent leurs projets et qui ont besoin de fonds de roulement pour continuer et terminer la construction. La rentabilité des projets de construction en Europe est en moyenne de 25 %, donc attirer un financement à 12 % est bénéfique pour elles, en particulier aux dernières étapes de la construction, tandis que les investissements sont garantis par des garanties immobilières.

2. Les investisseurs dans l'immobilier résidentiel. La rénovation des locaux peut rapporter jusqu'à 30 % de bénéfices en un seul cycle économique. Ces projets sont réalisés par des investisseurs actifs qui préfèrent les investissements à court terme dans l'immobilier avec un spectre spéculatif axé sur la revente la plus rapide possible de l'objet. Souvent, un investisseur doit agir rapidement pour obtenir un financement pour de futures opportunités d'investissement, il est donc confortable pour lui de lever un financement à 12 %.

3. Les acheteurs et les investisseurs dans l'immobilier qui ont besoin de fonds pour des transactions rapides et un acompte : de nombreuses banques proposent des prêts hypothécaires, et ils peuvent être une option idéale si vous, en tant que résident ou citoyen, vous vous trouvez dans le même pays où le bien est acheté. Cependant, financer l'achat d'un bien immobilier étranger peut être une tâche difficile. Dans ce cas, le financement garanti par un bien immobilier est le schéma optimal : l'investisseur acquiert un actif qui l'intéresse sans recourir à des négociations complexes et longues avec les banques.

4. Opérations de fusions et acquisitions. Les problèmes fréquents dans les opérations de fusions et acquisitions sont le manque de fonds disponibles de la part de l'acheteur et l'effet de levier. Pour déterminer le montant du financement nécessaire à une transaction, les experts prennent en compte un certain nombre de facteurs. L'acheteur n'utilise pas toujours ses propres fonds, c'est la méthode la plus coûteuse, mais elle élimine les paiements d'intérêts, réduit les délais et ne nécessite pas de transparence de l'entreprise pour une transaction spécifique. Le schéma de paiement le plus intéressant pour l'acheteur pour le coût des sources de financement externes est leur paiement en utilisant les flux de trésorerie de l'entreprise acquise. Cependant, dans la pratique, au départ, lors de la transaction, l'acheteur doit payer avec des fonds empruntés ou empruntés. Il existe différentes manières de trouver des fonds pour les opérations de fusions et acquisitions, l'une d'entre elles consiste à attirer un financement garanti par l'entreprise acquise.

Des informations détaillées sont disponibles sur demande.

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