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1 575 000 €
1 575 000 €
| Prix de vente | 1 575 000 € |
| Prix au m2 | 13 235 € |
| Surface de la maison | 119 m² |
| Surface de la parcelle | 456 ares |
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1925 |
| Adresse | France, Cap d'Antibes |
| Emplacement | au bord de la mer |
| À l'aéroport | 20 km |
| À la plage | 100 m |
| Au centre historique de la ville | 3 km |
| Vers un téléski | 99 km |
| Entretien | |
|---|---|
| Taxe annuelle | 1 550 € |
| Charges d'exploitation | 2 520 € |
| Total des dépenses de l'exercice | 4 070 € |
Maison charmante et authentique à vendre à 100 m de la mer à Cap d'Antibes.
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer, cette maison exceptionnelle combine l'élégance d'une époque révolue avec le potentiel d'un projet de construction moderne. S'il est directement accessible, il attend juste que vous révéliez toute sa splendeur.
Construit en 1925, cette villa exceptionnelle est située du côté est du prestigieux Cap d'Antibes, à quelques pas de la célèbre plage de La Garoupe.
En entrant, vous serez enchanté par sa caractéristique unique. La villa avec un salon de 118,45 m2 offre de grands volumes et une disposition idéale pour un séjour familial ou un projet de rénovation individuelle. Son tracé plat et isolé de 456 m2 est entouré de verdure, qui garantit la tranquillité et la sérénité.
Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse à la restauration, une cuisine séparée, trois chambres vives, deux salles de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau ou un dressing. À l'étage, il y a un grenier meublé, accessible indépendamment, qui peut être facilement converti en un espace de vie supplémentaire. Le sous-sol, qui occupe toute la zone de la maison, propose des espaces fonctionnels et flexibles. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 vous permet d'admirer la vue sur la mer, et le stationnement pour deux voitures complète cette installation rare.
Du côté technique, la villa est équipée d'une cheminée, d'un système de chauffage alternant entre une pompe à chaleur (installée en 2019) et du chauffage à combustible, ainsi que des radiateurs pour un confort optimal. La hauteur de plafond de 2,90 m, les fenêtres en bois et la construction en pierre attestent du charme intemporel de cette maison.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des domaines les plus populaires de la Côte d'Azur.
Valeur DPE au 07/04/2024: Consommation d'énergie 201 kWh / Sq.m. / Année - Classe D
GES Valeur au 07/04/2024: Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2 / Sq.m. / Année - Classe B
