Studio à Paris, France, 13 m²

Charmant studio meublé, idéalement situé au cœur de Paris, dans le 2e arrondissement, sur la rue à jeun, un lancer de pierre de la rue Montmartre (un quartier parisien typique). De nombreux magasins et transports (plusieurs lignes de métro, bus et RER) sont situées à proximité immédiate.

Le studio est situé au 5e et dernier étage (sans ascenseur), sans grenier, très brillant, les fenêtres négligent une petite cour.

Le studio a été rénové et est à vendre avec des meubles. Tous les équipements et meubles sont de bonne qualité et en nouvel état: aucun travail n'est attendu. L'état actuel du studio correspond aux photos fournies.

Situé sur 12,65 mètres carrés:

- Une salle principale avec des fenêtres TryBA PVC premium avec un double vitrage de 18 mm, du gaz (argon / krypton), du bois d'imitation (l'une des fenêtres avec des stores électriques radio-contrôlés et 4 positions, y compris le swing), la porte d'entrée blinde avec un verrouillage métallique Tordjman, 5 points (A2P ***, le plus haut niveau de sécurité);

- Kitchenette équipée avec plaque de cuisson électrique, évier en acier inoxydable, réfrigérateur et chauffe-eau à 75L (pratique pour 2 personnes);

- Une salle de bain séparée avec douche carrelée, lavabo, toilettes, garde-robe avec miroir, prise légère et électrique, aérateur automatique et manuel.

L'absence de gaz et de chauffage collectif dans le bâtiment, le chauffage électrique individuel installé dans une petite zone, et la configuration du studio permet d'optimiser les coûts d'énergie réels, d'adapter la consommation à vos besoins et d'éviter complètement les problèmes de sécurité associés à la fuite de gaz (incendie, empoisonnement, etc.).

Les fibres optiques et FTTH sont installées dans le bâtiment.

Le studio fait partie d'une petite belle copropriété (22 lots) sans dépenses inutiles et inutiles.

Il est idéal comme un appartement pour les séjours temporaires, le premier achat ou l'appartement pour les étudiants.

Taxe foncière en 2024: 410 Euros.

Dépenses actuelles en 2024-2025: 59,75 euros par mois.

Le coût annuel estimé de l'électricité à usage standard est de 630 euros à 890 euros par an.

Valeur DPE: consommation d'énergie 758 kWh /sq.m./Per Year - Classe G

Valeur GES: Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg Eq. CO2 / SQ.M. / par an - Classe C