Manoir dans le 17ème arrondissement de Paris, France, 450 m²

Un manoir privé rare à vendre, situé dans le 17e district de Paris près du magnifique Parc Monceau.

Beaugarde Real Estate vous invite à visiter ce magnifique manoir, construit en 1880 par l'architecte de renom Albert Lalanne pour son propre usage, idéalement situé dans une rue calme à proximité du Parc Monceau.

Ce joyau architectural, subtilement restauré, occupe 5 niveaux, combinant parfaitement l'élégance et la modernité historiques.

Au rez-de-chaussée, il y a un appartement entièrement rénové avec une grande salle de vie / salle à manger inondé de lumière naturelle sous une élégante canopée antique, ainsi qu'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain.

Le deuxième étage offre un espace professionnel de 80 m², idéal pour les bureaux ou les activités commerciales.

Sur les 3e et 4e étages, il y a des appartements en duplex indépendants avec une superficie de 130 m². Le 3ème étage s'ouvre sur un grand salon avec un plafond de 5 m de haut, avec une cheminée en bois sculptée et des éléments décoratifs (vitraux et céramique Delft). Une cuisine spacieuse avec un garde-manger complète cet étage. Au 4ème étage, il y a une chambre principale avec un dressing et une salle de bain. Le 5e et le haut de l'étage, il y a un appartement rénové composé d'une salle de vie / salle à manger, d'une cuisine ouverte brillante, d'une chambre et d'une salle de bain.

Un sous-sol de 80 m². complète ce manoir. Le rez-de-chaussée ainsi que le deuxième étage ont une valeur commerciale. Les entreprises menant des activités commerciales peuvent être situées sur eux. Actuellement, la clinique de beauté esthétique est située dans ces locaux.

Emplacement Description

Le manoir est situé dans la zone la plus prestigieuse et la plus recherchée du 17e arrondissement, la région de Monceau, un environnement de vie exceptionnel, combinant la sophistication et la tranquillité. Situé à un jet de pierre du Parc Monceau, l'hôtel est idéalement situé dans une rue résidentielle calme.

Metro Proximité: Malesherbe-Wagram (ligne 3) et Monceau-Courcelles (ligne 2)

Sécrisation des écoles: Carnot College

Le manoir privé offre une disposition particulièrement flexible et se compose de plusieurs étages: sous-sol, rez-de-chaussée + 4 étages au-dessus. Total environ 450 m²

La zone du 1er étage est de 140 m2:

3 chambres, 1 salle de bain / douche avec toilettes, 1 dressing, 1 grande chambre à manger vivante, 1 cuisine semi-ouverte.

2ème étage - 78 m2:

1 entrée / Main, 3 salles de bureau face à la rue, 1 boîte, 1 bureau, 1 vestiaire

3ème étage - 78 m2:

1 Hall d'entrée, grande cuisine à manger, 1 salon double, 1 toilettes séparées, 1 étude

4ème étage - 50 m2:

1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilettes, 1 dressing

5ème étage -70 m2:

1 Hall d'entrée, 1 toilettes, 1 cuisine en plan ouvert, 1 salon, 1 salle à manger, 1 dressing, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 espace de bureau

Salles / escaliers supplémentaires / Entrée: environ 34 m2

1 Très grand sous-sol avec buanderie, salle de chaudière, cave, salle de stockage et archive.

Valeur DPE au 09/11/2023: Consommation d'énergie: 285 kWh / Sq.m. / Année - Classe E

GES Valeur au 09/11/2023: Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO2 / Sq.m. / Année - Classe E