Villa à Mougins, France, 307 m²

VILLA MODERNE À MOUGINS D'UNE SUPERFICIE DE 307 M2, 4600 M2 DE TERRAIN, AVEC VUE SPECTACULAIRE SUR LA VIEILLE VILLE

Cette villa moderne de 307 m2, située dans un environnement naturel préservé de 4 600 m2, séduit par son architecture exquise, ses grands volumes et sa vue panoramique sur la vieille ville de Mougins. Construit en 2009, il offre un confort absolu et des prestations de qualité. La villa se compose de deux niveaux supérieurs et d'un sous-sol inférieur équipé, comprend 4 chambres à coucher et 1 appartement séparé.

Aménagement intérieur:

Rez-de-chaussée:

1. Chambre principale avec dressing, salle d'eau (salle de bain) et WC
2. Parquet en chêne massif
3. Couloirs spacieux dans toutes les pièces
4. Climatisation dans chaque chambre
5. Salon spacieux avec vue sur la piscine
6. Un bureau confortable
7. Cuisine spacieuse et équipée avec coin repas

Étage:

1. 3 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain ou salle d'eau et WC
2. Un dressing dans une des chambres
3. Grande terrasse avec vue panoramique sur la vieille ville de Mougins

Sous-sol équipé (54 m2):

1. Salle de sport
2. Blanchisserie
3. Cave à vin

Appartement indépendant (37,04 m2):

1. Un séjour avec une cuisine équipée
2. Terrasse avec vue sur la vieille ville de Mougins
3. Chambre avec salle de douche et WC
4. Entrée totalement indépendante
5. Garage fermé (2 places)

Spécifications techniques:

1. Fenêtres à double vitrage en aluminium
2. Stores motorisés
3. Vidéophone
4. Système de vidéosurveillance
5. Système d'alarme de sécurité
6. Éclairage paysager dans le jardin
7. Parquet en chêne dans toute la maison
8. La piscine mesure 5 x 10mètres
9. Le domaine est planté d'oliviers, en parfait état

Propriété rare et confidentielle

Cette villa séduit par son élégance, sa tranquillité absolue et ses vues dominantes. Il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'intimité, de confort et de prestige.

Valeur DPE du 27 décembre 2024: consommation énergétique: 109 kWh/m2 par an - Classe B

Valeur GES du 27/12/2024 : émissions de gaz à effet de serre : 3 kg éq. CO2/m2. Année - Classe A

Les coûts annuels estimés de l'électricité dans le secteur résidentiel varient de 2440 à 3302euros

Taxe foncière en 2025: 4 438 euros

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, dont l'obligation légale de couper les végétaux et de récolter le bois mort, sont disponibles sur le site des Géorisques.

Coût: 8480000€ HAI

#beaugarde #Mougins #MouginsSchool #HopitalTzanckMougins #VillaContemporaine #SecteurRecherche #VueExceptionnelle #VieuxVillageMougins