Appartement à Cannes, France, 303 m²

10 pièces, 6 chambres, 303 m², 700 m² de terrain

• ✓ Terrain de 700m2
• ✓ Il n'y a pas de sous-sol
• ✓Garage
• ✓ Stationnement
• ✓ 9 places de parking
• ✓ 6 toilettes
• ✓ Balcon
• ✓ Jardin
• ✓ Terrasse
• ✓ Silence

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE):D; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Vous recherchez un bien rare et stratégique au coeur de Cannes ? Ne cherchez plus !

Il s'agit d'une ancienne école transformée en immeuble d'habitation de 303 m2 sur trois niveaux, implantée sur un terrain paysagé de 700 m2 dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans un quartier recherché.

Situation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel prestigieux, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages, du centre ville, des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute. Des conditions de vie rares à Cannes.

Bâtiment sain et lumineux: Un bâtiment de bout en bout avec des espaces spacieux est déjà prêt pour différents scénarios d'usage (location, logements principaux, bureaux, etc.) avec un excellent potentiel d'optimisation.

Des espaces extérieurs exceptionnels: une grande terrasse de 200 m2 et une piscine avec jardin créent des conditions de vie en plein air de grande qualité.

Garage spacieux: Un garage de 100 m2, pouvant accueillir jusqu'à 7 à 8 voitures, complète les caractéristiques, ce qui est rare à Cannes.

Une modularité étonnante: la possibilité de créer au moins 5 appartements séparés, idéal pour un investisseur ou une grande famille avec un projet locatif.

, Organisation actuelle:

Au premier étage:

• Appartement indépendant T2 avec territoire privé
• Bureau
• Salle de bain
• Zone de stockage

Au deuxième étage:

• 5 chambres, chacune avec une salle de bain
• Une chambre avec véranda et une autre avec balcon
• Couloir

Au troisième étage:

• Grand salon
• Cantine
• Cuisine fermée
• Salle de bain + WC séparés
• Véranda donnant sur un grand solarium de plus de 50 m2
• Accès direct à la piscine et au pool house

Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rare et précieux, un projet de dortoir ou de résidence multi-appartements d'élite, une famille nombreuse souhaitant allier logement basique et loyer rentable, ou pour un professionnel ayant besoin d'un lieu hybride entre logement et activité.

L'emplacement est une combinaison unique d'accessibilité, de tranquillité et de potentiel de valeur.

Une offre rare sur le marché immobilier cannois à fort potentiel, alliant modularité, charme de l'ancien, espaces extérieurs de qualité et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour des projets à forte valeur ajoutée.