Maison à Cannes, France, 375 m²

Situation bord de mer, Immeuble de 3 étages, Exposition Sud, 10 pièces, Année de construction : 1990, Séjour : 79,05 m², 1 WC, 5 salles d'eau, Entrée, Non meublé, 1 salle de bain : 11,61 m², 7 chambres, Cheminée.

• ✓ Piscine
• ✓ 3 terrasses
• ✓ Belle vue

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : B ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Nous présentons à votre attention une propriété familiale avec maison d'amis et piscine, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes pour un confort et une qualité de vie exceptionnels.

Construites en 1991 et entièrement rénovées, cette villa de 325 m² et sa maison d'amis de 50 m² se distinguent par leurs espaces généreux et leur organisation interne optimisée. Le bâtiment principal offre cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau attenante, dont deux suites parentales avec dressing.

Au rez-de-chaussée se trouve un séjour spacieux et lumineux avec une terrasse accessible par une grande porte vitrée donnant sur la mer. Il est relié à une cuisine de 21 m², une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes invités.

Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres avec salle de bains privative donnant sur le jardin bien entretenu et deux grandes pièces multifonctionnelles. Ils peuvent être utilisés pour du stockage supplémentaire, une cave à vin ou un espace détente avec sauna ou hammam (les communications sont déjà installées).

Un escalier contemporain mène à l'étage supérieur, donnant accès à une grande aire ouverte idéale pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une salle multimédia. De là, vous pouvez accéder au toit-terrasse et à la chambre avec sa propre salle de bain.

Une maison indépendante de 50 m², composée de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, est idéale pour une résidence d'hôtes ou un projet locatif.

Les espaces extérieurs créent du confort grâce à une nouvelle piscine avec système d'électrolyse et volet roulant de protection, entourée d'un jardin éclairé. Chaque parcelle est accessible depuis la rue par des portails automatiques et des portails piétons. Un parking spacieux peut accueillir jusqu'à dix voitures.

Sur le plan technique, la maison présente d'excellentes caractéristiques : isolation moderne, fenêtres en aluminium à double vitrage, système de climatisation réversible réglable dans chaque pièce, cheminée avec système de transfert de chaleur et câblage électrique et plomberie mis à jour. La maison est équipée d'un système d'automatisation pour le contrôle à distance de l'éclairage, de la température et des stores.

Cette propriété rare allie le charme d'un quartier résidentiel verdoyant, des rénovations modernes et un agencement pratique pour une vie familiale confortable ou une utilisation mixte comme résidence principale et espace invités.