Appartement à Cannes, France, 216 m²

Sea location, Year of construction 1990, Eastern, southern and western exposure, Building of 2 floors, Quiet, 9 rooms, 8 bedrooms.

• ✓ Terrasse
• ✓ Calme

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Au coeur du quartier Banane de Cannes, à quelques mètres de la rue d'Antibes, de la Croisette et du Palais des Festivals, se présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble résidentiel/maison de ville composé de deux appartements indépendants, à fort potentiel d'usage et de valorisation.

Two residential premises are offered for sale, distributed as follows:

1er étage : Appartement d'une superficie totale d'environ 113 m² (86 m² habitables + 27 m² de terrasse), contient 3 chambres et un agréable open space.

2nd floor: Duplex with 5 rooms with a total area of about 175 m² (130 m² living area + 45 m² roof terrace without vis-a-vis).

Le rez-de-chaussée, occupé par des locaux commerciaux, n'est pas inclus dans la vente.

Cette configuration permet d'acheter les deux appartements en même temps, offrant plusieurs scénarios à forte valeur ajoutée : la création d'une maison de ville de luxe au centre de Cannes, une location haut de gamme (saisonnière, événementielle ou mixte) ou une stratégie d'usage alliant résidence et investissement.

Il s'agit d'une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, alliant emplacement idéal, grands volumes, espaces extérieurs et potentiel d'optimisation.