Maison à Cannes, France, 90 m²

3 pièces, 2 chambres, 89,6 m², Etage 7/7

• Dernier étage
• 7ème étage sur 7
• Cuisine ouverte
• Ascenseur
• Sous-sol
• Stationnement
• 1 WC séparé
• Calme
• Orientation : sud

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Appartement proposé en exclusivité de 89,61 m² (+16,33 m² hors Carrez) avec vue impressionnante sur la baie, situé au dernier étage d'un palais du 19ème siècle protégé au titre du patrimoine historique à Cannes.

Au sommet d'un ancien palais surélevé avec un parc, il attirera les amateurs d'architecture et de lieux uniques. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la spacieuse pièce à vivre de 46,61 m² (+2,54 m² hors Carrez), réunissant le couloir, le séjour et la cuisine américaine. La grande fenêtre offre une vue panoramique époustouflante sur la baie de Cannes, de la Californie au Suquet et même jusqu'à Théoule-sur-Mer - un spectacle qui étonne à tout moment de la journée.

L'espace nuit soigneusement planifié comprend :

• Chambre de 9,54 m² (+5 m² hors Carrez) avec rangements, ouvrant directement sur le séjour ;
• Deuxième chambre de 15,05 m² (+4,76 m² hors Carrez) avec meubles intégrés ;
• Bureau 5,05 m² (+2,42 m² hors Carrez), idéal pour télétravail ou coin lecture ;
• Salle de bain, WC séparés et débarras.

L'appartement, parfaitement entretenu, allie confort et élégance grâce à des parquets chaleureux, des fenêtres double vitrage et une climatisation dans chaque pièce (activation du service obligatoire). Un sous-sol de 7,30 m² et un parking pour les résidents complètent cette offre. La résidence est également équipée d'un concierge, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit.

Le parc du palais, véritable oasis de plus d'un hectare, vous invite à la flânerie : ruelles ombragées, bancs et chaises cachés sous les arbres, chants d'oiseaux... chaque recoin offre un coin tranquille, idéal pour se détendre, lire ou bronzer, tout en restant à quelques minutes du centre-ville animé.