Appartement à Cannes, France, 28 m²

1 pièce, 28 m², Rez-de-chaussée/6.

• ✓ Premier étage sur 6 personnes
• ✓ Coin cuisine
• ✓ Sous-sol
• ✓ 1 salle de bain
• ✓ Balcon (total 24 m²)
• ✓ Jardin
• ✓ Terrasse
• ✓ Orientation : sud

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : C ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

CANNES PREMIÈRE LIGNE | Studio bureau aménagé - rentabilité et premier rang en bord de mer !

Idéalement situé au centre d'un quartier très prisé, ce magnifique studio Carrese de 28 m² est entièrement rénové et climatisé. Offert entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement, présentant une opportunité idéale pour un investissement locatif très rentable ou une résidence secondaire exceptionnelle. Traversez la route et vous vous retrouverez sur la plage, au bord de l'eau !

Aménagement optimisé et espaces extérieurs uniques : pièce à vivre lumineuse - un agréable séjour de 16,4 m², inondé de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinières, réfrigérateur, lave-linge). Une véritable configuration "cabine" : un coin nuit cosy/petite chambre privative pour plus d'intimité, complété par une salle d'eau moderne avec WC. Espace extérieur unique (23 m²) : terrasse donnant sur un petit jardin privatif exposé plein soleil sud-est. Un véritable salon extérieur avec vue sur la mer !

Privilège d'un ensemble sécurisé avec de faibles coûts d'entretien : la propriété est située dans un ensemble résidentiel prestigieux et hautement sécurisé (caméras, accès par carte), célèbre pour son magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes - un des rares ensembles du quartier où les résidents peuvent véritablement profiter d'un parc de loisirs. Caractéristiques et services clés : climatisation inversée, double vitrage, débarras privé et parking pratique (places disponibles à l'intérieur et à l'extérieur de la résidence).

Une efficacité énergétique remarquable a un impact significatif : DPE : C / GES : A (un avantage important par rapport aux futures normes de location). Gestion des coûts : taxe foncière 719 € | Faibles frais de fonctionnement : 1 052 €/an (environ 88 €/mois eau froide incluse). Communication : Plages à 20 mètres, commerces, bus et gare accessibles à pied. Un bien prêt à emménager extrêmement rare. La combinaison d'un DPE efficace, de coûts d'exploitation très faibles et d'un emplacement privilégié en bord de mer garantit une occupation maximale et une appréciation de la valeur à long terme. Une propriété diamantaire à visiter sans tarder.