Appartement à Cannes, France, 320 m²

9 pièces, 6 chambres, 320 m², 1 144 m² de terrain

• ✓ 1 144 m² de terrain
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Sous-sol
• ✓Garage
• ✓ 4 places de parking
• ✓ Parking
• ✓ 8 salles de bains
• ✓ Jardin
• ✓ 2 terrasses
• ✓ Endroit calme

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : B ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Une maison de caractère d'environ 320 m². m, construit en 1970 selon des méthodes traditionnelles, offre de grands volumes dans un emplacement calme et recherché, à proximité de Cannes Croix Des Gardes et du centre de Cannes La Bocca, ainsi que de ses plages.

Située sur un terrain clôturé de 1 144 m², cette propriété se distingue par sa configuration évolutive : une résidence principale accompagnée de plusieurs espaces indépendants, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif rentable.

Il y a une entrée à l'étage qui dessert un séjour spacieux et lumineux d'environ 65 m². m, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et trois salles de bains. Une terrasse couverte d'environ 34 m² avec cheminée prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue panoramique sur la mer.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement avec un séjour, une cheminée, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Cet espace peut être totalement autonome ou relié à un étage selon les besoins, offrant une réelle flexibilité d'aménagement.

Trois studios indépendants avec entrées privatives complètent l'ensemble, chacun avec des places de parking attribuées, idéal pour un projet locatif ou une vie indépendante.

La propriété offre une vue sur la mer depuis tous les niveaux, y compris la piscine, dans un cadre tranquille. ️

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine et d'une cuisine d'été cosy.

Stationnement intérieur pour deux voitures et un grand sous-sol d'environ 157 m². m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, augmentent la valeur de ce bien. La pompe à chaleur nouvellement installée offre un excellent confort thermique avec un DPE classe B.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui augure d'un fort potentiel de plus-value.

A quelques minutes de Cannes, cette propriété allie charme, fonctionnalité et excellentes perspectives d'exploitation.