Appartement à Cannes, France, 74 m²

3 pièces, 2 chambres, 74 m², 4ème étage sur 4.

• ✓ Dernier étage
• ✓ 4ème étage sur 4
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ 2 toilettes
• ✓ Calme
• ✓ Belle vue
• ✓ 2 chambres
• ✓ 1 salle de bain
• ✓ 1 douche
• ✓ Entrée indépendante

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : C ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : B

Cannes - quartier gare : Appartement 3 pièces en duplex au dernier étage.

Situé dans un quartier dynamique et en développement, au coeur du secteur prisé de la gare de Cannes, cet appartement de 3 pièces en duplex est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble cosy, avec le seul appartement du site. Cet emplacement privilégié garantit paix, intimité et confort au quotidien.

D'une superficie totale de 75 m² (55,30 m² selon la loi Carrese), cette propriété fascine par son charme et son agencement optimisé. Vous entrez d'abord dans le salon lumineux et accueillant, avec d'agréables vues panoramiques sur la ville, donnant une sensation d'espace et de tranquillité.

L'appartement offre deux chambres confortables, idéales pour une résidence permanente, un logement temporaire ou un investissement locatif. Le duplex est harmonieusement organisé, favorisant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Avec son agencement lumineux et fonctionnel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et élégance dans un environnement urbain dynamique.

Sa situation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Cannes et à environ 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. C'est l'endroit idéal pour s'immerger pleinement dans l'ambiance cannoise et sa célèbre activité, tout en étant dans un quartier résidentiel.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un logement secondaire de qualité que pour un investissement stable dans un secteur à forte demande. Ces appartements de caractère allient emplacement stratégique, charme et potentiel.