Maison à Cannes, France, 178 m²

5 pièces, 3 chambres, 178 m², Rez/2.

• 1er étage/à partir de 2
• Cuisine séparée
• Cuisine intégrée
• 2 parkings
• Espace de garage
• 2 salles de bains séparées
• Jardin
• Terrasse
• Calme
• Orientation : sud

Diagnostic d'Efficacité Energétique (DPE) : C ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : C

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, cet appartement unique fait plus penser à un hôtel particulier qu'à une propriété ordinaire. L'entrée donne le ton : volumes remarquables, hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminée, chaque détail rappelle le caractère noble de cette bâtisse datant des années 1850 et empreinte d'histoire et d'élégance.

Occupant environ 178 m² sur deux niveaux, ce bien rare offre une sensation d'espace et de liberté incomparable. Le niveau principal s'ouvre sur de magnifiques pièces de réception inondées de lumière, avec un espace salle à manger de 36 m², une cuisine séparée et un séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse, vous invitant à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Une chambre spacieuse avec salle de bain complète cet étage.

Au niveau inférieur, l'appartement révèle tout son potentiel d'amélioration : deux chambres ouvertes directement sur le jardin, des espaces supplémentaires généreux (buanderie, local technique, débarras) et surtout un agencement permettant de créer facilement une quatrième chambre ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies.

Extérieurement, la propriété se distingue par son jardin privatif de plus de 450 mètres carrés, véritable espace vert au centre de Cannes. Un espace rare, intimiste et privilégié qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'été, espace détente ou jardin méditerranéen.

Au quotidien, la localisation est un réel avantage avec de nombreux commerces de qualité accessibles à pied. La position permet également un accès facile à la Croisette et à ses plages en seulement 10 minutes à pied, créant un style de vie à la fois pratique et exceptionnel.

Cette propriété séduira les amoureux de lieux de caractère à la recherche d'un projet de vie unique alliant charme d'époque, volumes spacieux et beau potentiel d'appréciation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un garage et une place de parking complètent ce bien d'exception. Un lieu rare pour une signature de vie unique.