Appartement à Cannes, France, 97 m²

5 pièces, 4 chambres, 97 m², 2ème étage sur 2.

• ✓ Dernier étage
• ✓ 2ème étage sur 2
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Pas d'ascenseur
• ✓ Sans sous-sol
• ✓Garage
• ✓ Toilettes dans la salle de bain
• ✓ Balcon
• ✓ Orientation : ouest, est

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Il s'agit d'un spacieux appartement 5 chambres de 97,23 m², offrant un potentiel de rénovation important, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville de Cannes.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la cuisine (avec possibilité d'aménager en cuisine ouverte), salle à manger et séjour lumineux avec accès à un balcon de 12,09 m² pouvant être aménagé en véranda. Le séjour comprenait à l'origine une quatrième chambre, qui peut facilement être restaurée selon vos besoins.

L'espace nuit est composé de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'un dégagement avec rangements intégrés, d'un débarras, d'un WC séparé avec lavabo et d'une salle de douche avec fenêtre.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une double orientation est-ouest, apportant une excellente luminosité naturelle. Le forfait comprend le double vitrage et les volets roulants électriques.

Un garage avec électricité et deux débarras dont un avec électricité complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième garage moyennant des frais supplémentaires.

La résidence, en bon état général, se compose de 23 pièces, disposées en trois entrées, avec portails et portillons sécurisés, et dispose de nombreux espaces pour les visiteurs. Aucune procédure n'est actuellement en cours.

Internet installé via fibre optique. Chauffage central avec distributeurs individuels (chaudière remplacée en 2022). Rénovations nécessaires, offrant une excellente opportunité de personnalisation.