Appartement à Cannes, France, 375 m²

Situation mer, Année de construction 1928, Exposition Est, Travaux à prévoir, Au calme, 10 pièces, Séjour 21,43 m², 1 WC, 2 salles de bain 15,69 m², Salle à manger 45,64 m², Non meublé, 6 chambres, 1 salle d'eau

• ✓ Piscine
• ✓ Belle vue
• ✓ 4 garages
• ✓ Silence

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D

️ Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Cannes, Croix des Gardes, tout proche des plages et entourée de verdure, cette élégante villa présente un fort potentiel après rénovation.

La propriété est construite sur un magnifique terrain plat et bien entretenu de 1400 m² et offre 375 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec de superbes vues sur la mer depuis une spacieuse terrasse extérieure de 40 m².

La villa principale comprend 10 pièces, dont 6 chambres. Le niveau principal est impressionnant par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. Vous y trouverez un spacieux double séjour avec coin repas ouvrant sur la terrasse principale, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit contenant une chambre parentale avec dressing et salle de bain avec WC, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC invités.

‍‍‍ Le rez-de-jardin est idéal pour recevoir famille et invités avec trois chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes séparées, cuisine équipée, séjour et salle de jeux. Un appartement indépendant d'environ 40m² avec accès à la piscine complète ce domaine et est idéal pour gardien, invités ou location.

À l'extérieur, il y a une piscine de 10 x 4 mètres pour des événements divertissants et en soirée, deux garages fermés de 25 m² chacun, un espace couvert spacieux pour accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi que plusieurs places de parking supplémentaires dans la rue.

A proximité se trouvent l'école et le lycée Stanislas, les plages, les commerces et les transports en commun, dont un arrêt de bus à proximité. Il s'agit d'une offre rare à Cannes qui allie calme, espace, vue mer et potentiel de forte valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur.