Appartement à Cannes, France, 98 m²

4 pièces, 3 chambres, 98 m², 4ème étage

• ✓ 4ème étage
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Pas d'ascenseur
• ✓ Pas de sous-sol
• ✓ Pas de balcon
• ✓ Terrasse
• ✓ Silence
• ✓ Belle vue
• ✓ Sans fenêtres adjacentes

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

C'est une offre rare au centre de Cannes - un luxueux appartement trois chambres de 98 m² au dernier étage d'un bel immeuble avec vue mer, situé dans une rue calme du quartier Saint-Nicolas, célèbre pour son architecture bourgeoise. Située à deux minutes de la gare et à cinq minutes du Palais des Festivals et des Plages, cette résidence vous charmera immédiatement par son charme bourgeois. Un petit jardin cosy devant la bâtisse, un grand portail et une impressionnante porte vitrée au bout du couloir, ouvrant sur un bel escalier en marbre éclairé par des vitraux authentiques, soulignent le prestige des lieux.

L'appartement est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur (mais il est possible d'installer un ascenseur privatif). Le séjour spacieux et lumineux dispose de hauts plafonds et de parquet massif, ouvrant sur de grandes fenêtres double vitrage offrant une magnifique vue sur la mer et les îles de Lérins, vous serez séduits par ce lieu au premier regard. Dans la même direction sud, il y a une chambre spacieuse avec une cheminée et de nombreuses armoires et étagères intégrées. La salle de bain avec WC a été entièrement rénovée. A droite, un beau couloir bibliothèque mène du hall d'entrée à une cuisine séparée entièrement équipée avec du carrelage authentique au sol, tandis que deux grandes chambres sans fenêtre orientées nord en face offrent une vue sur les monts de Grasse.

Il y a aussi beaucoup de placards et un sous-sol spacieux au rez-de-chaussée. L'appartement offre des combles privatifs supplémentaires de 58 m² avec plus de 2,5 m de hauteur, et 37 m² avec moins de 1,8 m, donnant la possibilité d'une surface utile supplémentaire de 95 m². La véranda sur le toit offre une luminosité abondante, permettant de créer un appartement indépendant ou un duplex d'au moins 160 m² avec une grande chambre parentale, dressing, bureau, salle de bain et terrasse avec vue du Cap d'Antibes à Théoule sur Mer (projet disponible). C'est une option idéale pour une grande famille ou un investissement grâce à sa proximité avec le Palais des Festivals et un grand terrain au potentiel énorme.