Appartement à Cannes, France, 29 m²

1 pièce, 29 m², étage 2/8

• ✓ 2ème étage sur 8
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ Ascenseur
• ✓ Sous-sol
• ✓ Toilettes séparées
• ✓ Pas de balcon
• ✓ Terrasse
• ✓ Non meublé

Ce studio de 29 m² est situé à Mandelieu-la-Napoule au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. Compact et bien agencé, il offre un espace de vie fonctionnel complété par un espace extérieur d'environ 7 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le bien comprend également un sous-sol d'environ 9 m², ce qui constitue un avantage précieux pour du stockage supplémentaire.

Actuellement en location, ce studio représente une configuration intéressante pour investir, avec un loyer de 750€ charges comprises et un rendement annoncé de 5%. Une bonne organisation de la pièce principale permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que la salle de bain complète l'ameublement pour un usage confortable au quotidien. Le bâtiment est construit sur 8 étages et l'appartement est situé à l'étage intermédiaire, apprécié pour son équilibre entre accessibilité et intimité. Les diagnostics de classe d'efficacité énergétique C indiquent une consommation modérée pour ce type d'habitation.

Les environs offrent un environnement agréable et pratique pour la vie de tous les jours. Le parc de l'Etang de Mandelieu est à environ 400 m, tandis que le parc forestier de San Peyre est à environ 500 m, offrant tous deux d'excellentes promenades. Le Parc de l'Argentière et le Parc Gaïa sont disponibles à environ 700 m, complétés par le CaniParc Mandelieu, situé à environ 700 m également, pour ceux qui souhaitent profiter de l'espace destiné aux chiens. Pour les familles, l'école primaire Fanfarigoule est située à environ 700 m. La gare de Mandelieu-la-Napoule, située à environ 400 m, offre un moyen de transport pratique pour vos déplacements.