Appartement à Cannes, France, 64 m²

Situation mer, Au calme, Au 3ème étage, Exposition Sud, Construit en 1969, 3 Pièces, Dernier étage, Immeuble de 3 étages, 2 Balcons 17,54 m², Entrée, Non Meublé, Cave, 2 Chambres, Chauffage collectif au gaz, Séjour 22,36 m², 2 WC, 1 Salle d'eau

• ✓ Balcon
• ✓ Ascenseur
• ✓ Belle vue
• ✓ Jardin
• ✓ 1 garage

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : E ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : E

️ Offre exclusive - A 10 minutes du centre de Cannes. Au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce magnifique appartement de trois pièces avec une superbe vue panoramique sur la mer et le Massif de L'Esterel vous attend. En excellent état, l'appartement se compose d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, entièrement exposée sud. Cette terrasse est une véritable extension de l'espace de vie et le lieu idéal pour profiter de la vue sur la mer.

️ Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, complète l'ambiance. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ayant chacune accès à un balcon avec vue sur la mer ou vue panoramique sur la Croix de Garde. Une salle de douche avec WC et un WC séparé complètent cet espace.

Un garage fermé, ce qui est rare sur ce quartier, et une cave sont des atouts supplémentaires. Excellent emplacement à proximité des plages, à 11 minutes en voiture du Palais des Festivals, à quelques pas de la gare Le Bosquet et de la Croix des Gardes, cet appartement allie calme, confort et accessibilité en pleine nature. Veuillez noter : le remplacement de la chaudière de la coopérative a été approuvé et entièrement payé, les travaux devant commencer en 2026 pour améliorer le DPE sans frais supplémentaires pour l'acheteur.

Offre rare à Cannes, adaptée aussi bien à une résidence permanente que secondaire ou à un investissement.