Appartement à Cannes, France, 98 m²

4 pièces, 3 chambres, 98 m², 4ème étage/4 étages

• ✓ Dernier étage
• ✓ 4ème étage sur 4
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ Pas d'ascenseur
• ✓ Sous-sol
• ✓ 1 toilette
• ✓ 2 balcons
• ✓ Endroit calme
• ✓ Orientation : sud

Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : D ; Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

A quelques pas du Palais des Festivals, cet appartement de 98,27 m² occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble Art Déco caractéristique. Cet espace unique, inondé de lumière, invite les amateurs de beauté et d'antiquité à la créativité. Dès l'entrée, une bibliothèque intégrée donne le ton d'un intérieur calme. Le salon et les salles à manger offrent des volumes harmonieux et de hauts plafonds qui mettent en valeur le charme historique sans fioritures.

Le vrai luxe s'apprécie sur le balcon : il offre une vue dégagée sur la mer, qui fait écho aux silhouettes historiques du Suquet. Ce panorama privilégié, exposé plein sud, permet de profiter de la lumière de la Côte d'Azur en toute intimité. Ayant juste besoin d'une mise à jour inspirante pour lui redonner de l'éclat, cette demeure de caractère cache des atouts de structure rares : environ 80 m² de potentiel supplémentaire sous toiture, offrant la perspective de créer un duplex ou un atelier d'artiste d'exception avec vue sur la ville. La configuration permet d'envisager l'installation d'un ascenseur, ajoutant une touche de modernité à ce dernier étage d'exception. Le sous-sol lumineux et sec de 18 m² avec fenêtre offre un véritable espace de rangement noble ou peut servir d'atelier supplémentaire. Avec trois chambres et un charme intemporel, cet appartement est une opportunité rare de créer une maison atypique au coeur de Cannes, alliant le silence du dernier étage à la proximité immédiate de l'agitation de l'azur.