Maison à Cannes, France, 172 m²

Southern exposure, 5 rooms, Quiet, Year of construction 2010, Basement, 3 bedrooms, 3 showers, living room 51 sq. m. m, 4 toilets, 1 bathroom, Entrance, Heating via individual reversible air conditioning.

• ✓ Piscine
• ✓ Terrasse
• ✓ Belle vue
• ✓ Calme
• ✓ Sous-sol

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : A ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Pure Place by Homki presents, exclusively, this elegant architect's villa of 152 sq. m. m with an extension of about 20 sq. m, located on a magnificent landscaped plot of 1,410 sq. m. m with a southern exposure, secluded from prying eyes.

From the very entrance, style and light set the atmosphere. Le séjour d'environ 50 m², orné d'un plafond voûté de 6 mètres de haut, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de proéminentes portes vitrées cintrées, offrant une vue dégagée sur la colline, la piscine et le jardin, créant une atmosphère intérieure-extérieure très agréable.

The open plan kitchen, fully furnished and equipped, integrates harmoniously into the living space and has a functional utility kitchen.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace détente confortable composé de trois suites, chacune équipée de sa propre douche ou salle de bain avec WC, offrant intimité et praticité au quotidien.

On the top floor, a bright mezzanine provides office space and a television room. It can easily be converted into a fourth bedroom, already equipped with a shower room and toilet.

L'espace extérieur, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de détente : une piscine bien intégrée, un espace accueillant pour jouer à la pétanque, ainsi qu'une dépendance en bois pouvant servir de garage, d'atelier ou de dépendance. Several parking spaces are possible on the property.

Au niveau des équipements, la villa offre des prestations de qualité : panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique, chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, production d'eau chaude solaire, portail électrique et système d'alarme.

Idéalement située à proximité des axes routiers de Sophia Antipolis, Antibes et Mougins, et à seulement 4 km du port et des plages de Golfe Juan, cette propriété offre un niveau de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

Cette villa est un véritable chef-d'œuvre à découvrir au plus vite !