Appartement à Cannes, France, 62 m²

3 pièces, 1 chambre, 62 m², 2 étages

• ✓ 2 étages
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Pas d'ascenseur
• ✓ Pas de sous-sol
• ✓ 1 toilette
• ✓ Non meublé
• ✓ 1 chambre
• ✓ 1 salle de bain

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : C ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Au coeur du quartier historique de Cannes, ce magnifique trois pièces de 62 m² offre une situation exceptionnelle à seulement quelques minutes à pied du Vieux Port, du Palais des Festivals, du Marché Forville, des plages et des commerces du centre-ville.

Située dans un immeuble de charme, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son important potentiel culturel. Le Surquet est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, grâce à son style unique, ses rues typiques, ses restaurants réputés et son attraction touristique constante tout au long de l'année. Ce quartier emblématique attire un public français et international désireux de profiter d'un véritable art de vivre méditerranéen.

L'appartement dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte créant un espace cosy et lumineux, idéal soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif rentable. Deux chambres offrent des volumes confortables et une ambiance agréable, tandis qu'une salle de douche et des toilettes modernes complètent harmonieusement l'ensemble.

La propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, elle peut donc être utilisée immédiatement aussi bien pour l'habitation que pour la location saisonnière. Sa configuration optimale, son emplacement de choix et la forte demande locative sur le secteur en font un investissement particulièrement recherché.

Avec des événements à Cannes tels que le Festival International du Film, les conventions professionnelles et le tourisme de luxe, cet appartement représente une excellente opportunité pour des revenus élevés avec une occupation annuelle élevée. Ce bien rare réunit tous les critères requis pour un investissement sûr.