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549 000 €
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3 pièces, 2 chambres, 89,2 m², Rez-de-chaussée/1.
Diagnostic d'efficacité énergétique (DPE) : B ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A
A Mogen, dans le quartier de Campane, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement 3 pièces de 89 m² en plain-pied avec jardin, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison.
Par une entrée indépendante vous entrez dans une belle pièce à vivre de 37 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Le mobilier est très lumineux, avec une exposition sud-est pour le séjour et une ambiance chaleureuse au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 18 m² avec un dressing, d'une deuxième chambre avec un espace de travail, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La terrasse d'environ 10 m², exposée plein sud, prolonge idéalement la pièce à vivre et permet de profiter du soleil toute la journée.
En contrebas se trouve un jardin privatif de 540 m², changeant complètement le mode de vie : un terrain de pétanque, une terrasse sous les vignes, une cuisine d'été et un atelier. Un espace extérieur rare, joliment éclairé et privé, avec une véritable sensation de maison indépendante.
L'appartement est en excellent état, équipé de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, ne nécessite pas de travaux de réparation.
La propriété fait partie d'une maison divisée en 4 lots, avec des espaces communs à l'entrée tout en conservant une entrée directe séparée à la maison.
En termes de localisation, tout est bien pensé : école maternelle et primaire des Cabrières à quelques pas, collège des Campelières à moins de 1,5 km, supermarché à moins de 1 km, hôpital privé Arnault Tzanck à environ 5 minutes, gare de Mouans-Sartoux à environ 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A8, permettant d'accéder facilement à Cannes, Sophia Antipolis et l'Aéroport de Nice, tout en profitant du cadre verdoyant et tranquille de Mogen.
