Maison à Cannes, France, 22 m²

1 pièce, 22 m², rez-de-chaussée

• ✓ Premier étage
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ Ascenseur
• ✓ 1 toilette
• ✓ Jardin (superficie totale 37,6 m²)
• ✓ Terrasse (superficie totale 11 m²)
• ✓ Accessible aux personnes à mobilité réduite
• ✓ 1 salle de douche

Diagnostic d'Efficacité Énergétique (DPE) : A ; Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : A

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Cannes. Situé à Cannes, ce studio neuf mesure 22,82 m². m offre un espace de vie fonctionnel. Les logements au rez-de-chaussée offrent un espace optimisé pour une utilisation confortable et pratique.

Le logement comprend un espace principal sans chambre séparée, permettant une utilisation flexible selon les besoins. La surface habitable de 22,82 m² est complétée par une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort adapté à un style de vie urbain.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble qui sera achevé au premier trimestre 2027, avec un état neuf et une structure nouvellement construite. Il présente d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classe A et un GES dans la même catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation modérée.

L'appartement est accompagné d'un jardin privatif de 37,64 m². m, offrant un espace extérieur agréable et cosy. Une terrasse d'une superficie de 11,17 m² complète cet espace extérieur, permettant de profiter pleinement des belles journées. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à ce studio, ce qui est rare pour ce type de logement.

Le logement est équipé d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Volets roulants électriques, double vitrage et placards intégrés contribuent au confort au quotidien. Des connexions Internet haut débit et des réseaux de fibre optique sont également disponibles pour répondre aux besoins actuels de communication et de travail à distance.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par interphone, interphone, vidéophone et système d'alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre ville, du centre commercial, de la poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce nouveau complexe résidentiel répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal.