Appartement à Gudauri, Géorgie, 32 m²

A vendre : appartements de 32 m² de catégorie supérieure rénovés par des designers avec des matériaux de qualité. Le sol et les murs de la salle de bains sont recouverts de grès cérame italien, les meubles de cuisine, l'armoire et les portes sont d'Italie, la plomberie d'Allemagne, un lit avec matelas orthopédique pour un confort accru adapté aux hôtels 5 étoiles, ainsi qu'un canapé d'appoint. Les murs sont ornés d'une fresque photographique représentant une forêt et de panneaux muraux moelleux d'Italie.

Immeuble commercial - chambres avec vue sur la montagne, entièrement équipées de couettes en duvet, de textiles de qualité, d'oreillers orthopédiques, de matelas, de couvre-lits, de serviettes. La cuisine est équipée de tous les ustensiles de cuisine nécessaires : tasses, fourchettes, cuillères, verres, micro-ondes, bouilloire, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-linge (appareils Gorenje) et chaudière électrique. La salle de bain est finie en grès cérame italien, avec une cabine de douche, un lavabo + WC d'Allemagne, des organisateurs pour les produits de nettoyage et les shampoings, et un sèche-serviettes électrique.

La chambre est meublée avec des articles de qualité nécessaires à l'exploitation d'une entreprise de location quotidienne. L'accès à la chambre est contrôlé à distance par un système de verrouillage électronique. Chaque chambre dispose également d'un dépôt de skis (un casier pour les skis). Avis de réservation: 10 sur 10.

Pays: Géorgie, station de ski, New Gudauri
Projet: TWINS, 3e étage, chambres 117, 119, 149
Superficie: 32 m²
État: Avec rénovation design
Prix: 1700$ par m²

New Gudauri Resort Residences & SPA attire non seulement les amateurs de ski, mais aussi les investisseurs visionnaires qui voient dans ce charmant village géorgien un immense potentiel et la possibilité d'acquérir des biens immobiliers à des prix très attractifs. La station balnéaire en plein développement, avec une augmentation annuelle du flux touristique, ainsi que les propriétés du promoteur « RED-CO » à Gudauri, offrent une source de revenus locatifs stables. Les chambres d'hôtel rapportent plus que les dépôts bancaires et la location d'un appartement d'une chambre.

Des prix abordables, des conditions de paiement flexibles et des possibilités de prêt hypothécaire (y compris pour les citoyens étrangers), ainsi que des services de gestion immobilière modernes, permettent un revenu passif allant jusqu'à 18 %. Investir à New Gudauri, c'est avoir la chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des pays les plus dynamiques d'Europe de l'Est et d'Asie centrale, tout en bénéficiant d'un revenu garanti ! **OÙ SE TROUVE GUDAURI ?**
La Géorgie, sur le versant sud des montagnes du Caucase, à une altitude de 2 175 mètres au-dessus du niveau de la mer, le long de la route menant au mont Kazbek par la route militaire géorgienne ; à 120 km du centre de Tbilissi ; à 145 km de l'aéroport international de Tbilissi. **EN CROISSANCE CHAQUE ANNÉE**
Le nombre de touristes visitant Gudauri a considérablement augmenté chaque année. Au cours des 10 dernières années, l'infrastructure touristique de Gudauri s'est étendue de 13 petits hôtels à plus de 50 hôtels et appartements privés, ainsi qu'à un nombre croissant d'établissements de restauration, de points médicaux, de pharmacies, d'écoles de ski, de restaurants, de cafés, de bains, de centres de spa, etc. Divers événements de divertissement, de sport et de musique y sont régulièrement organisés.

**CONCEPT**
Depuis que Gudauri est une station de ski, elle est principalement associée au ski pour la plupart des touristes. Cependant, avec le développement des infrastructures touristiques, le format de Gudauri s'élargit, se transformant progressivement en une ville touristique quatre saisons dans les montagnes, permettant un mélange harmonieux de confort urbain et de nature pittoresque.