Appartement à Gudauri, Géorgie, 32 m²

A vendre : appartements haut de gamme de 32 m² avec rénovation design avec des matériaux de qualité. Le sol et les murs de la salle de bain sont recouverts de grès cérame italien, les meubles de cuisine, l'armoire et les portes viennent d'Italie, la plomberie vient d'Allemagne, un lit avec un matelas orthopédique pour un confort accru adapté aux hôtels 5 étoiles et un canapé d'invité. Les murs présentent une photo murale d'une forêt et des panneaux muraux souples provenant d'Italie.

Propriété commerciale - chambres avec vue sur la montagne, entièrement équipées de couettes en duvet, textiles de qualité, oreillers orthopédiques, matelas, couvre-lits, serviettes. La cuisine est équipée de tous les ustensiles de cuisine nécessaires : tasses, fourchettes, cuillères, verres, micro-ondes, bouilloire, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-linge (appareils Gorenje) et chaudière électrique. La salle de bain est finie en grès cérame italien, comprenant une cabine de douche, un lavabo + toilettes d'origine allemande, des organiseurs pour produits d'entretien et shampoings et un sèche-serviettes électrique.

La chambre est meublée avec des éléments de qualité nécessaires au fonctionnement d'une entreprise de location quotidienne. L'accès à la chambre est contrôlé à distance par un système de serrure électronique. Chaque chambre dispose également d'un dépôt à skis (un casier pour les skis). Avis de réservation : 10 sur 10.

Pays : Géorgie, station de ski, New Gudauri
Projet : TWINS, 3ème étage, 149
Superficie : 32 m²
Etat : Avec rénovation design
Prix : 1 687 $ le m²

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Nouvelles résidences et installations du Gudauri Resort SPA attire non seulement les amateurs de ski mais aussi les investisseurs avant-gardistes qui voient un immense potentiel dans ce charmant village géorgien et la possibilité d'acquérir des biens immobiliers à des prix très attractifs. La zone de villégiature en développement rapide, avec une augmentation annuelle du flux touristique, ainsi que les propriétés du promoteur « RED-CO » à Gudauri, offrent une source de revenus locatifs stables. Les chambres d'hôtel rapportent plus de revenus que les dépôts bancaires et la location d'un appartement d'une chambre.

Des prix abordables, des conditions de paiement flexibles et des possibilités de prêt hypothécaire (y compris pour les citoyens étrangers), ainsi que des services de gestion immobilière modernes, permettent d'obtenir un revenu passif pouvant atteindre 18 %. Investir à New Gudauri est votre chance de posséder une propriété dans l'un des pays en développement les plus dynamiques d'Europe de l'Est et d'Asie centrale, ainsi que de recevoir un revenu garanti !

**OÙ SE SITUE GUDAURI ?**
Géorgie, versant sud des montagnes du Caucase, à une altitude de 2 175 mètres au-dessus du niveau de la mer, le long de la route menant au mont Kazbek via la route militaro-géorgienne ; 120 km du centre de Tbilissi ; 145 km de l'aéroport international de Tbilissi.

**CROISSANCE CHAQUE ANNÉE**
Le nombre de touristes visitant Gudauri augmente considérablement chaque année. Au cours des 10 dernières années, l'infrastructure touristique de Gudauri est passée de 13 petits hôtels à plus de 50 hôtels et appartements privés, ainsi qu'un nombre croissant d'établissements de restauration, de points médicaux, de pharmacies, d'écoles de ski, de restaurants, de cafés, de bains, de centres de spa, etc. Divers événements de divertissement, sportifs et musicaux sont fréquemment organisés.

**CONCEPT**
Depuis que Gudauri a commencé comme station de ski, elle est principalement associée au ski pour la plupart des touristes. Cependant, avec le développement des infrastructures touristiques, le format de Gudauri s'étend, se transformant progressivement en une ville touristique de montagne quatre saisons, permettant un mélange harmonieux de confort urbain et de nature pittoresque.