Villa à Batoumi, Géorgie, 220 m²

Un espace de vie au niveau d'un complexe privé

C'est plus qu'une maison.

C'est une résidence privée conçue pour ceux qui apprécient l'intimité, l'espace, les vues et le contrôle absolu sur la qualité de vie.

L'architecture européenne moderne, les vitrages panoramiques, les terrains privés et les solutions bien conçues créent un format de vie où chaque détail contribue au confort, au statut et à la valeur à long terme.

Principaux avantages

• Territoire fermé et sécurisé avec espaces verts paysagers et jardin public

• Villas entièrement indépendantes — pas de murs mitoyens, chacun avec sa propre fondation et sa propre charpente

• Vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville depuis chaque résidence

• Parcelles privées allant de 229 à 368 m²

• Piscines privées à débordement chauffées (configuration individuelle)

• Terrasses et balcons spacieux avec salon et espaces barbecue

• Garage privé pour 2 voitures avec portail automatique télécommandé

• Possibilité d'installer un sauna avec un espace détente au rez-de-chaussée

• Internet haut débit, approvisionnement complet en gaz

• Résidents partagés» infrastructures :

  • Grande piscine extérieure avec espace pour enfants

  • Salon et espace de co-working

  • Club de remise en forme

  • Aire de jeux pour enfants

Chaque élément est conçu à la fois pour une vie privée exceptionnelle et un fort attrait pour les investissements.

Architecture et amp; Ingénierie

• Cadre structurel monolithique sans murs porteurs internes — liberté totale de personnalisation de la mise en page

• Systèmes de façade avancés avec isolation thermique, acoustique, pare-vapeur et imperméable complète

• Vitrage panoramique en aluminium avec vannes de ventilation intégrées

• Chauffage au sol dans toutes les pièces avec capteurs de température individuels

• Chaudières à gaz à double circuit

• Isolation phonique à trois couches

• Possibilité de créer un toit-terrasse avec des structures de protection solaire

C'est une résidence où la technologie reste invisible, tandis que le confort est constamment ressenti.

Mise en page et amp; Fonctionnalité

Zones

• Superficie interne de la villa : 220 m²

• Balcons et terrasses : de 25 à 73 m²

• Superficie totale avec terrasses :

  • 245 m²

  • 293 m² (configurations étendues)

Distribution des niveaux

Niveau inférieur

• Garage pour 2 voitures

• Locals techniques et de service

• Possibilité d'installer un sauna et une zone de relaxation

Niveau principal

• Salon et cuisine spacieux et ouverts

• Coin repas

• Salle de bain invités

• Accès direct à la terrasse et à la piscine (le cas échéant)

Niveau supérieur

• Chambre principale avec salle de bain panoramique

• Chambres supplémentaires

• Salle de bain

• Vue sur les balcons

Les aménagements sont conçus pour garder les espaces lumineux, logiques et hautement fonctionnels, avec la possibilité de personnalisation individuelle pendant la construction.

Idéal pour

• Familles recherchant l'intimité et un style de vie de style complexe

• Propriétaires qui privilégient la qualité de la construction et les normes d'ingénierie

• Les investisseurs se concentrent sur l'appréciation du capital et le potentiel locatif

• Ceux qui choisissent le style de vie et la valeur, pas seulement les mètres carrés

Il s'agit d'une offre pour ceux qui souhaitent posséder non seulement un bien immobilier, mais un environnement de vie qui reflète le statut, offre la liberté et préserve la valeur au fil du temps.