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212 356 €
212 356 €
| Prix de vente | 212 356 € |
| Surface de la maison | 218.11 m² |
| Surface de la parcelle | 42 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Adresse | Géorgie, Batoumi |
| Emplacement | au bord de la mer, dans une forêt, dans les montagnes, dans la ville, en banlieue, dans un village, au bord du lac, dans une SPA, à la station de ski |
| À l'aéroport | 1 km |
| À la plage | 1 km |
| Au centre historique de la ville | 3 km |
| Vers une frontière d'état | 3 km |
| Aux magasins d'alimentation | 100 m |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | à 2 ans |
# **Villa Premium à Batoumi — La maison idéale pour vivre et investir**
Un **218 m² villa premium** avec un espace cosy **40 m² la cour privée** est à vendre dans une communauté de luxe fermée et exclusive.
Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et construction de haute qualité, à quelques minutes seulement du centre de Batoumi.
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## **Caractéristiques de la villa**
* Façade Premium Alucobond
* Isolation thermique et imperméable complète
* Rénovation flambant neuve, entièrement meublée et équipée
* Chauffage au sol partout
* Portes et fenêtres battantes en aluminium
* Porte d'entrée sécurisée en fer avec serrure intelligente
*2 salles de bain complètes
* Cuisine séparée
* Spacieuse terrasse sur le toit
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## **Mise en page**
**1er étage:** hall d'entrée, cuisine + séjour, salle de bain, accès à la cour arrière
**2ème étage:** chambre principale avec balcon, deuxième chambre avec balcon, salle de bains, balcon commun supplémentaire
**3ème étage:** chambre avec accès au toit-terrasse
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## **Utilitaires**
Entièrement connecté: **eau, électricité, gaz**
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## **Infrastructure communautaire**
* Territoire fermé avec sécurité 24h/24 et 7j/7
* Piscine commune extérieure
* Aire de jeux moderne pour enfants
* Bureau de gestion sur place
* Place de parking pour **2 voitures**
*Cour privée incluse dans le prix
Le complexe est situé dans le district de l'aéroport de Batoumi — un espace calme et verdoyant à faible densité, offrant calme, intimité et air frais, tout en restant très accessible:
**3 minutes** de l'aéroport et **6 minutes** du Nouveau Boulevard.
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## **Options d'achat**
Villa en *coquille & condition de base* - **250000$**
Villa *entièrement terminée* (clé en main) — **320000$**
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## **Villas supplémentaires disponibles**
* Tailles : **à partir de 218 m² à 316 m²**
* Prix: **1100$/m²**
* État: *coquille et amp; noyau*
*Options de mise en page:
* 2 étages + terrasse sur le toit
* 3 étages + terrasse sur le toit
Le projet est développé par **«Anagi»**, l'une des principales entreprises de construction connue pour offrir des normes de qualité élevées.
