Appartement à Tbilissi, Géorgie, 50 m²

APPARTEMENTS DANS LE NOUVEAU COMPLEXE PREMIUM GWG KRTSANISI À TBILISI

Nous proposons des appartements du promoteur dans le nouveau complexe résidentiel familial GWG Krtsanisi, situé dans le quartier historique verdoyant de Krtsanisi - à proximité du vieux Tbilissi, du quartier diplomatique et des principales voies de transport de la ville.

GWG Krtsanisi convient à la fois pour votre propre résidence et votre déménagement en Géorgie, ainsi que pour un investissement immobilier à long terme à Tbilissi.

PRIX ET CONDITIONS D'ACHAT

appartements - à partir de 40 m² ;
coût de départ : à partir de 68 400 $ pour un paiement unique ;
prix pour paiement unique - à partir de 1 620 dollars par m² ;
prix lors d'un achat échelonné - à partir de 1 800 dollars par m² ;
acompte - à partir de 20 % ;
plan de versement sans intérêt du promoteur jusqu'à la fin de la construction ;
livraison prévue du complexe - 31 décembre 2028 ;
exécution à distance d'une transaction ;
L'achat est disponible pour les citoyens étrangers.

Les prix dépendent du bâtiment, de l'étage, de la superficie, de la vue depuis les fenêtres et du calendrier de paiement choisi. Vérifiez la disponibilité actuelle et les offres spéciales le jour de votre appel.

À PROPOS DU PROJET GWG KRTSANISI

GWG Krtsanisi est un quartier résidentiel moderne de première classe, créé pour une vie de famille tranquille dans la partie verte de Tbilissi.

Le complexe se compose de quatre bâtiments de 11 étages A, B, C et D. Au total, le projet prévoit 290 appartements de différentes configurations.

Une infrastructure interne à part entière sera créée sur le territoire du complexe :

environ 3 500 m² d'espace de loisirs paysager ;
cour paysagée fermée;
aménagement paysager ;
sentiers pédestres et zones de loisirs ;
école maternelle sur place ;
terrains pour enfants et sports ;
magasins, cafés et locaux commerciaux ;
espaces de travail et de bureaux ;
coworking ;
un parking souterrain sur deux niveaux ;
bornes de recharge pour véhicules électriques ;
un espace séparé pour les animaux ;
Sécurité 24 heures sur 24 ;
vidéosurveillance et contrôle d'accès ;
société de gestion professionnelle.

Le projet comprend des ascenseurs KONE silencieux, des systèmes de sécurité incendie modernes, des fenêtres à double vitrage économes en énergie, une chaleur, un son et une étanchéité de haute qualité.

APPARTEMENTS

Des appartements de différentes tailles et agencements sont disponibles à la vente :

appartements d'une superficie de 40 à 60 m² ;
appartements familiaux d'une superficie de 68 à 85 m² ;
des appartements spacieux d'une superficie de 97 à 128 m².

Chaque appartement comprend :

plafonds à partir de 3 mètres de haut ;
balcon spacieux ;
grandes fenêtres éconergétiques ;
espace pour installer un climatiseur ;
distribution d'énergie ;
distribution d'eau et de chauffage ;
capteurs de gaz et d'incendie ;
porte d'entrée coupe-feu ;
vues sur la ville, les montagnes, les espaces verts ou la cour.

Les appartements sont transférés dans un état de cadre vert - une fois l'ingénierie de base et les travaux préparatoires terminés. L'acheteur n'a qu'à choisir un design et à terminer la finition finale.

DISTRICT DE KRTSANISI

Krtsanisi est l'une des zones les plus vertes et les plus calmes de Tbilissi. Des missions diplomatiques, des résidences privées, des complexes résidentiels modernes et des zones de loisirs se trouvent ici.

Le principal avantage du quartier est la combinaison de la proximité du centre-ville et d'un environnement résidentiel plus calme.

A proximité se trouvent :

Vieux Tbilissi ;
digue de la rivière Kura ;
écoles et jardins d'enfants ;
établissements d'enseignement privés ;
supermarchés et commerces de détail ;
centres médicaux ;
complexes sportifs ;
restaurants et cafés ;
agences gouvernementales et ambassades.

Le vieux Tbilissi est accessible en 10 minutes environ en voiture dans des conditions routières normales. L'aéroport international de Tbilissi est à environ 25 à 30 minutes.

POURQUOI LE PROJET EST-IL ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT

GWG Krtsanisi en est à un stade précoce de construction, l'acheteur peut donc fixer le prix de l'appartement jusqu'à ce que le projet soit terminé.

Le potentiel d'objet est pris en charge :

nombre limité de complexes familiaux modernes dans la région ;
emplacement verdoyant et calme à proximité du centre;
demande d'appartements de qualité de la part des familles, des étrangers et des locataires de longue durée ;
infrastructure moderne au sein du projet ;
possibilité d'acheter en plusieurs fois ;
la possibilité de location ultérieure de l'appartement ;
société de gestion professionnelle ;
augmentation potentielle des coûts à mesure que le complexe est construit et mis en service.

Le rendement locatif à long terme estimé d'un appartement bien rénové à Tbilissi peut être d'environ 5 à 7 % par an avant impôts et en tenant compte des coûts spécifiques de rénovation, de gestion et d'occupation.

La rentabilité et la plus-value ne sont pas garanties et dépendent de l'appartement sélectionné, du prix d'achat, de la qualité des finitions et de la situation du marché au moment de la livraison du bien.

DEVELOPPEUR GWG DEVELOPPEMENT

GWG Development est une société de développement géorgienne mettant en œuvre des projets résidentiels à Tbilissi et Batoumi.

Dans le portefeuille de l'entreprise :

GWG Batumi est un complexe multifonctionnel à Batoumi ;
GWG Krtsanisi est un nouveau quartier résidentiel familial à Tbilissi.

L'entreprise réalise un cycle complet de travail : depuis le développement du concept et la construction jusqu'à la maintenance et la gestion immobilière.

COMMENT ACHETER

1. Nous déterminons le but de l'achat et le budget.

2. Sélectionnez le bâtiment, l'étage et la disposition.

3. Vérifiez le coût actuel et le calendrier de paiement.

4. Nous réservons l'appartement sélectionné.

5. Nous effectuons une revue juridique de l'objet et du contrat.

6. Nous signons le contrat en personne ou à distance.

7. L'acheteur verse un acompte.

8. Le solde est payé selon le calendrier convenu.

SUPPORT INVEST CAFÉ

INVEST CAFE - Relocation and Investment Club fournit un soutien complet pour l'achat de biens immobiliers en Géorgie.

Nous vous aiderons :

choisissez l'appartement le plus abordable ;
comparer les agencements, les étages et les vues ;
vérifier les documents du développeur et du projet ;
organiser une révision juridique indépendante du contrat ;
effectuer une transaction à distance ;
ouvrir un compte et organiser le transfert de fonds ;
enregistrer les droits de l'acheteur ;
organiser les réparations et l'ameublement ;
préparer l'appartement à louer ;
sélectionner une société de gestion ;
calculer la rentabilité réelle en tenant compte de toutes les dépenses.

Écrivez ou appelez - nous vous fournirons la liste de prix actuelle de GWG Krtsanisi, les mises en page disponibles, les calendriers de versement et les calculs d'investissement personnel.

Vita Livshitz
INVEST CAFE – Club de Délocalisation et d'Investissement
: +972 54 579 6456