Appartement à Batoumi, Géorgie, 34.4 m²

Lancement d'un nouveau projet à Batoumi. 550 mètres de la mer. 1,050 $ par 1 m².

Un projet de développement à grande échelle mis en œuvre par un promoteur immobilier géorgien fiable dans la ville de Batoumi, en Géorgie.

Le projet est un complexe multifonctionnel qui combine deux blocs avec des objectifs fonctionnels différents : l'un pour l'hébergement et la location prêts à l'emploi, l'autre pour un objet d'investissement en construction. Le concept général du projet "Deux blocs : pour la vie et l'investissement" Le projet est divisé en deux parties indépendantes, ce qui permet aux acheteurs de choisir une stratégie d'utilisation du bien : - Le bloc A s'adresse à ceux qui recherchent un bien prêt à l'emploi ou souhaitent déménager immédiatement. - Le bloc B est destiné aux investisseurs souhaitant acheter à un stade précoce de la construction à un prix inférieur avec un potentiel d'augmentation de la valeur une fois les travaux terminés.

Bloc A : Actif fini (17 étages) Le bâtiment est entièrement construit et mis en service. Il s'agit d'un facteur clé pour les acheteurs qui souhaitent éviter les risques d'une construction à long terme et commencer immédiatement à gagner des revenus locatifs ou à s'installer.

- Objectif : Un hôtel d'appartements prêt à l'emploi. - Échelle : 17 étages, 102 appartements. - Partie commerciale : Les locaux commerciaux sont situés aux cinq premiers étages. - Surface habitable : Environ 4 268 m2. - Infrastructure du bâtiment : - Hauteur sous plafond : 3 mètres. - Vitrage : Isolation thermique et phonique, profilés aluminium. - Ascenseurs : 2 ascenseurs à grande vitesse dans chaque bloc. - Parking : Parking souterrain avec chargeurs de voitures électriques + parking au sol. - Sécurité : Cour fermée, vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, propre service de ménage.

Bloc B : Potentiel d'investissement (24 étages) Il est actuellement au stade initial de la construction. Il s'agit d'un point d'entrée classique pour les investisseurs : l'achat d'une fosse de fondation implique généralement la remise maximale et la plus forte augmentation de la capitalisation de l'installation au moment où elle est prête.

Objectif : Complexe résidentiel en construction. - Echelle : 24 étages. - Agencements : Plus de 20 possibilités d'aménagement allant de 30 à 216 m2. - Vues : Vues panoramiques sur la mer et la montagne. Emplacement et environs - le complexe bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bon, alliant proximité de la mer et accessibilité des transports. - Vers la mer et le parc : 550 mètres (environ 7-10 minutes à pied). - Vers l'aéroport : 8 minutes en voiture. - Vers la vieille ville de Batoumi : 10 minutes en voiture. Toutes les infrastructures nécessaires à une vie et des loisirs confortables sont accessibles à pied. : - Le remblai et les plages. - Grands centres commerciaux : Grand Mall Batumi, MetroCity Mall. - Animations : Parc aquatique, Fontaines dansantes. - Parcs : Parc Lech et Maria Kaczynski. - Équipements sociaux : Hôpital International BAU, Hôpital Républicain pour Enfants, école. Le concept d'infrastructure interne (Lifeworking) du complexe est basé sur l'idée de « Vivre, travailler et se détendre dans une seule maison ». Un ensemble de services premium à l'intérieur du bâtiment est proposé aux résidents. : - Espace de coworking à part entière avec de hauts plafonds. - Espace SPA avec piscine intérieure. - Salle de sport moderne. - Aire de jeux pour enfants. Cela rend le complexe attrayant non seulement pour les touristes, mais aussi pour les déménageurs et les nomades numériques qui trouvent important de disposer d'un espace de travail au sein du complexe résidentiel.

Attractivité des investissements de Batoumi

Le projet met en évidence les avantages économiques de la possession d'un bien immobilier en Géorgie : 1. Avantages fiscaux : - 0 % de taxe sur l'achat d'un bien immobilier. - 0% de taxe de vente si le bien est détenu depuis au moins 2 ans. - Seulement 5% d'impôt sur les revenus locatifs. 2. Protection juridique : La législation géorgienne garantit une protection totale des droits des propriétaires étrangers.

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