Appartement à Tbilissi, Géorgie, 31.6 m²

Le plus haut gratte-ciel de Géorgie

Un projet à grande échelle de gratte-ciel multifonctionnel à Tbilissi, qui se positionne comme le symbole d'un nouveau niveau de vie urbaine et de normes architecturales pour la Géorgie.

Description détaillée du projet :

La tour est conçue comme une dominante sculpturale de la ville, formant un nouveau look de la capitale. Le gratte-ciel est construit sur le site de l'ancienne université des sports à l'adresse : Tbilissi, district de Vake, rue Chavchavadze. L'objectif principal est de créer un point d'attraction pour les résidents et les visiteurs de la ville, de donner une puissante impulsion à l'économie de la région, d'attirer les investissements et d'établir de nouvelles normes en matière de qualité de vie.

Architecture et infrastructures

Hauteur : 260 mètres (70 étages), ce qui en fait le plus haut bâtiment de Tbilissi.

Aménagement : un noyau central avec des communications, autour duquel se situent les espaces résidentiels, commerciaux et publics

Caractéristiques : parking souterrain pour 630 voitures, 11 ascenseurs, trois escaliers, fenêtres panoramiques, intérieur minimaliste aux couleurs chaudes et matériaux naturels

Infrastructures : centre commercial, centre d'affaires, restaurants (dont Michelin), clubs de fitness, espaces spa, piscine à débordement sur le toit avec vue panoramique sur la ville, installations sportives de classe mondiale (dont le nouveau campus de l'université des sports).

Le parc immobilier de la tour comprend 843 appartements de différentes tailles — du studio aux appartements de quatre pièces d'une superficie allant jusqu'à 158 m². Tous les appartements répondent aux standards d'un hôtel cinq étoiles : service de ménage, sécurité 24h/24, support technique, service de conciergerie.

Innovation et développement durable

Utilisation d'un système de façade à double ventilation pour l'efficacité énergétique et la protection contre les fluctuations de bruit et de température
Les toitures paysagées et les espaces verts ont une superficie presque égale à celle du chantier lui-même
Application de solutions d'ingénierie internationales (Werner Sobek, RWDI) et contrôle qualité strict de la construction

Effet économique

Le projet est mis en œuvre par le plus grand promoteur géorgien et est conçu non seulement pour les résidents, mais aussi pour les investisseurs : le modèle d'appart-hôtel offre une rentabilité stable, un retour sur investissement élevé et des perspectives de croissance de la valeur de la propriété grâce à la zone prestigieuse et au terrain limité.

Importance sociale

En plus des fonctions résidentielles et commerciales, le complexe comprend une université sportive de classe mondiale, des espaces éducatifs et récréatifs, qui contribuent au développement de la communauté locale et à la formation d'un environnement urbain moderne.

L'augmentation attendue au moment de la livraison est de 50 %.