Appartement à Batoumi, Géorgie, 33.3 m²

Le complexe est situé à 7 km de Batumi (vers Makhinjauri) à 20 mètres de la mer.

Marque Novotel 4 *

Les blocs A et B dans le cadre devraient être achevés d'ici la fin de 2025. Achèvement clé en main et ouverture de l'hôtel à la mi-2026.

Emplacement approximatif

PV 30%. Versements jusqu'en mars 2026

Le complexe a 13 étages. APPARTEMENT DE 33,3 m² à 159,8 m²

Dans le bloc A, seuls les appartements clé en main sont à vendre. Dans le bloc B, les appartements dans un cadre blanc ou clé en main sont à vendre. Dans le bloc B, le client devra acheter des réparations auprès du développeur 6 mois avant l'achèvement du projet.

Le coût des réparations clé en main est de 800 $ par m²

Le complexe est situé dans une banlieue calme de Batumi. Vous pouvez profiter d'une vue incroyable sur la mer et les montagnes.

L'emplacement est à seulement 20 minutes à pied du jardin botanique de Batumi et le célèbre Cape "Green Cape", Mtirala National Park. Le centre de Batumi est à seulement 10 minutes en voiture.

Pour votre confort, nous avons fourni une riche infrastructure - réception, piscine panoramique, spa, restaurant et même une plage privée.

Vous pouvez recevoir un revenu passif, qui est en moyenne de 12% par an.

Infrastructure:

• Réception
• Restaurant
• Bar sur le toit panoramique
• Loungers privés de plage et de soleil
• Portes intelligentes pour un accès sûr à la plage
• Pool sur le toit
• Spa
• Fitness
• Acheter
• Parking souterrain
• Territoire avec un jardin

Pour les enfants: terrains de jeux, centre pour enfants, piscine de pagayage.
Le stationnement est partagé avec les clients, non vendu séparément.

Marque européenne & mdash; & Laquo; Novotel Hotels & Raquo;

Revenu locatif prévu jusqu'à 12% par an

Les dividendes de location seront versés au propriétaire une fois par trimestre.

Programme de fidélité dans les hôtels de chaîne du monde entier.

La société de gestion prend une commission de 40%, le propriétaire 60%.

Le contrat avec la société de gestion est conclu pendant 10 ans.

Le 40% comprend

1. Frais de service de 0,90 à 1 $ par m² (cela comprend le paiement de l'électricité consommée par le bâtiment, les caméras, les ascenseurs, la sécurité, etc.)

2. Nettoyage des appartements

3. Serviettes propres + linge de lit.

4. Shampooings, savon, lotions, etc.

5. Publicité et attirer les invités

6. Assurance (si quelque chose se casse, l'entreprise s'engage à le réparer).

7. Réception

8. Utilitaires

Coût de la maintenance MC: 0,9-1 $ \ m2 (frais de service & mdash; inclus dans 40% de MC). Cela comprend la réception, le nettoyage, l'entretien des bâtiments et MDASH; Réparations actuelles et éclairage de l'entrée, du fonctionnement de l'ascenseur, du toit, de la façade et des coûts d'entretien de la jardin, des réparations actuelles, de l'éclairage, de l'aménagement paysager, des coûts d'entretien des infrastructures incendie, des coûts de maintenance et des réparations actuelles de l'infrastructure des services publics (coût de l'électricité, des zones d'électricité, des frais de téléphone, d'Internet, de la télévision et d'autres services vidéo.

Les services publics sont payés par le MC.

Les taxes sont payées par le propriétaire.

Bâtiment en août 2024

Les chambres auront des cuisines.

Limitation du séjour du propriétaire à 3 semaines par an dans les deux blocs.

PV 30%. Plan de versement:

• dans le bloc A pendant 12 mois
• dans le bloc B pendant 18 mois

Le paiement par crypto-monnaie est possible.

Le processus de construction est financé par une banque de premier plan en Géorgie

dans Novotel au total:

• Block A & Mdash; 195 chambres
• Block B & mdash; 182 chambres

gauche est le plan d'étage dans le bloc A, à droite & mdash; dans le bloc B

Parking souterrain pour 40 voitures. Il y a aussi un parking au-dessus du sol, où vous pouvez placer jusqu'à 15 voitures.

20% de rabais dans les hôtels Accor dans le monde à partir du moment où l'hôtel commence à fonctionner. Le propriétaire devient membre du Accor Adhip Club.