Appartement à Batoumi, Géorgie, 33 m²

Gratte-ciel résidentiel haut de gamme sur une île artificielle à Batoumi

Nous présentons un projet résidentiel et d'investissement unique de nouvelle génération - un gratte-ciel haut de gamme à grande échelle s'élevant à 216 mètres, situé sur une île artificielle au centre de la station balnéaire de Batoumi. Le projet combine une architecture ultramoderne, une expertise internationale et une infrastructure de villégiature de luxe soigneusement conçue.

Chronologie et amp; Conditions d'achat

Début des travaux: février 2025
Achèvement: février 2029

Prix: à partir de 2800USD / m²

Plan de versements pour les développeurs:

• 20% d'acompte

• 80% payable sur 36mois

Réservation: 2000USD (valable 7jours)

Attractivité des investissements

Jusqu'à 50% de croissance des prix en cas de revente précoce
Période de récupération: environ 6ans
Rendement annuel moyen: 16,4%

Frais de maintenance: 2USD / m², comprenant:

• services de réception

• entretien de piscine

• nettoyage des espaces communs

• Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7

• nettoyage de façade

• maintenance des ascenseurs et des systèmes d'ingénierie

Fonctionnalités clés

• Structure monolithique en béton armé

• fondation sur pieux

• 58 étages (57-58 — duplex exclusifs)

• 3,2m de hauteur sous plafond

• 3 niveaux de parking souterrain pour 240 voitures

• 9 ascenseurs (dont un ascenseur de service)

• 2 étages techniques

• Systèmes de chauffage central, de ventilation et de climatisation

Superficie résidentielle totale: 71593,55 m²

Mises en page et amp; Tailles des appartements

• 25 appartements par étage

• Tailles des appartements (y compris les balcons): de 37,1 à 109,1 m²

Types d'unités:

• studios (petits, moyens, grands)

• 1 chambre (1+1)

• 2 chambres (2+1)

• 8 duplex exclusifs avec accès direct à la piscine

Vues panoramiques:
vue directe sur la mer | ville | île | montagnes

Les appartements sont livrés entièrement finis, non meublés.

Infrastructures insulaires

Le projet fait partie d'un développement insulaire à grande échelle avec un concept orienté resort et affaires, offrant:

• salle de concert

• centre commercial

• club nautique

• plage et parc aquatique

• SPA et installations de remise en forme

• Espaces de coworking et bureaux

• Collèges, écoles, jardins d'enfants et studios internationaux

• pistes d'atterrissage pour hélicoptères