Description de l'objet :
Boulevard Point est un appart-hôtel de luxe de classe affaires à Batoumi, idéalement situé près du Nouveau Boulevard et à seulement 300 mètres de la côte de la mer Noire. Le projet a été conçu comme un immeuble d'investissement moderne en bord de mer, combinant le confort d'un hôtel, une infrastructure de haute qualité et une gestion locative professionnelle dans l'un des endroits côtiers les plus attrayants de Batoumi.
Ce studio sera livré entièrement meublé et équipé en électroménager, afin de pouvoir être immédiatement intégré au programme de location officiel. Le projet a été développé exclusivement à des fins d'investissement, les appartements étant loués par l'intermédiaire d'une société de gestion professionnelle. Cela en fait un excellent choix pour les investisseurs qui souhaitent posséder une propriété génératrice de revenus prête à emménager à Batoumi sans avoir à gérer eux-mêmes les opérations de location quotidiennes.
Le projet est déjà terminé et a suscité une forte demande du marché. Presque toutes les unités ont déjà été vendues, il ne reste que quelques appartements disponibles. Cela en fait l'une des dernières opportunités de sécuriser une unité dans cet appart-hôtel moderne avant que le projet ne soit entièrement vendu.
Luminaires et équipements :
Le studio a été conçu en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et la vie moderne dans une ambiance de style hôtelier. Chaque appartement est remis entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers, créant ainsi un intérieur de haute qualité prêt à être loué dès le premier jour. L'agencement bien pensé des studios est idéal pour les clients de courte durée, les voyageurs d'affaires et les vacanciers à la recherche d'un séjour confortable près de la mer.
Les intérieurs sont modernes, pratiques et faciles à entretenir, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à une gestion locative professionnelle. Des finitions de haute qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés, une planification efficace de l'espace et un espace de vie entièrement équipé créent une expérience client haut de gamme tout en permettant au propriétaire d'économiser du temps et des coûts d'ameublement supplémentaires.L'appart-hôtel a été réalisé selon des normes de construction élevées et utilise des matériaux haut de gamme, économes en énergie et durables. Les principales caractéristiques comprennent une façade ventilée pour une meilleure isolation thermique et protection contre l'humidité, une zone d'entrée en granit naturel, des ascenseurs à grande vitesse fiables, des garde-corps en verre, un système de chauffage central et des équipements sanitaires de haute qualité qui soulignent le caractère haut de gamme du projet.
Localisation :
Boulevard Point offre l'atmosphère d'un hôtel de bord de mer moderne combinée au confort et à la commodité d'un immeuble de placement géré. L'infrastructure du projet est conçue pour la détente, le bien-être, le travail et le confort des invités, créant un environnement de style de vie complet au sein du bâtiment.
Les résidents et invités peuvent profiter d’une piscine extérieure avec terrasse, d’un centre de spa, d’un café, d’un restaurant, d’une cour paysagée, d’un espace de coworking, d’une réception multifonctionnelle, d’espaces lounge et d’espaces communs élégants. Ces commodités augmentent la valeur pour les locataires et positionnent la propriété comme une alternative attractive aux appartements résidentiels ordinaires. L'emplacement améliore encore son potentiel d'investissement. Le Nouveau Boulevard est à seulement 100 mètres, à environ 500 mètres du casino, à 550 mètres du centre commercial, à environ 800 mètres de l'aéroport international de Batoumi, à 1 100 mètres de l'hôpital Iashvili et à environ 1 500 mètres du parc aquatique. Avec la mer, les options de loisirs, les transports en commun, les commerces et les divertissements à proximité, le projet est idéalement adapté pour attirer les touristes, les voyageurs d'affaires et les locataires à court terme tout au long de l'année.
Divers :
Batoumi est l'une des destinations balnéaires les plus dynamiques de Géorgie et attire de plus en plus l'attention des acheteurs, touristes et investisseurs internationaux. La ville combine la côte de la mer Noire, des infrastructures modernes, un secteur hôtelier en croissance et un environnement favorable aux affaires, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les investissements immobiliers.Investir à Batoumi est actuellement particulièrement attractif, car la ville continue de se développer pour devenir une destination touristique et de style de vie toute l'année. La demande est tirée non seulement par les vacanciers d'été, mais également par les voyageurs d'affaires, les nomades numériques, les visiteurs régionaux et les investisseurs à la recherche d'un accès accessible à un marché côtier en pleine croissance. Comparée à de nombreuses villes côtières européennes, Batoumi propose toujours des prix d'entrée plus bas, tandis que les appart-hôtels modernes offrent un modèle d'investissement plus structuré et plus pratique.
Boulevard Point est un projet d'appart-hôtel entièrement axé sur l'investissement, créé pour les propriétaires qui souhaitent posséder des propriétés locatives gérées par des professionnels sur le marché immobilier en pleine croissance de Batoumi. Les appartements ne sont pas destinés à une résidence privée indépendante mais à générer des revenus locatifs par l'intermédiaire d'une société de gestion officielle. Cette structure permet aux propriétaires de bénéficier du potentiel locatif de Batoumi tandis que la société de gestion gère toutes les opérations quotidiennes. Ce studio est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif immédiat, un prix d'entrée inférieur et une propriété luxueuse au sein d'un appart-hôtel moderne achevé. Parallèlement, les propriétaires ont la possibilité de rester jusqu'à un mois par an dans l'appartement et de profiter des installations du complexe pendant leur séjour personnel.
Pour ce projet, les options d'achat incluent le paiement intégral ou le financement, offrant aux investisseurs un moyen clair et structuré de sécuriser l'une des unités restantes. Le potentiel de retour sur investissement annuel annoncé est soutenu par le concept d'appart-hôtel, la gestion locative professionnelle, l'emplacement en bord de mer, l'état du projet achevé et la forte demande touristique à Batoumi. Les propriétaires sont intégrés dans un système de gestion électronique qui fournit des informations détaillées sur les clients, les périodes de location, les prix et les revenus globaux de l'société de gestion gère les services de location, la communication avec les clients, la réception, le service de conciergerie, le nettoyage, la blanchisserie et le nettoyage à sec, la sécurité, la gestion des appartements et l'entretien de l'ensemble de l'infrastructure du complexe. Dans le cadre de ce modèle de gestion, l'entreprise perçoit 35 % des revenus locatifs tandis que les propriétaires en reçoivent 65 %. En tant qu'agence immobilière établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une expertise locale et d'un soin personnel. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat. Les prix et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis et dépendent de l'inventaire actuel du développeur ainsi que de l'approbation finale.
