Description de l'objet :
Strada est un projet résidentiel multifonctionnel haut de gamme à Batoumi, conçu à la fois pour une vie confortable et à des fins d'investissement. Le complexe se compose de deux blocs de 31 étages et propose des appartements à l'architecture moderne, au design de haute qualité et offrant une vue panoramique sur la mer Noire, les montagnes et les toits de Batoumi. Grâce à son emplacement dans le centre touristique de Batoumi, Strada offre aux propriétaires une flexibilité totale : ils peuvent utiliser l'appartement comme résidence privée, comme maison de vacances ou le louer pour générer des revenus locatifs. L'achèvement est attendu en 2030.
Luminaires et équipements :
Le projet propose trois types d'appartements : Standard, Deluxe et Lux, permettant aux acheteurs de choisir la disposition qui correspond le mieux à leur style de vie ou à leurs objectifs d'investissement. Les intérieurs sont conçus dans un style hôtelier contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et élégante avec des espaces de vie et de couchage confortables, des meubles élégants, des cuisines intégrées, des salles de bains modernes, de grandes fenêtres et des balcons privés. Des matériaux et des technologies de haute qualité sont utilisés tout au long du projet, notamment une façade ventilée, des portes et fenêtres en aluminium, des garde-corps en verre, des ascenseurs haut de gamme et des systèmes CVC efficaces dans les appartements de type hôtel.
Les acheteurs peuvent choisir parmi différentes options d’achat en fonction de leur budget et du niveau de finition souhaité :
- Charpente Premium à partir de 1 782 EUR le m², pour un prix total de 74 488 EUR.
- Option rénovation disponible à partir de 2 054 € le m², pour un prix total de 85 863 €.
- Option clé en main à partir de 2 322 € le m², pour un prix total de 97 054 €. Cette option est livrée entièrement meublée et rend la propriété prête à un usage personnel ou à la location une fois terminée.
Les prix en euros sont des chiffres approximatifs et peuvent varier en fonction du taux de change en vigueur.
Localisation :
Strada est situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Batoumi, à seulement 100 mètres de la mer et à proximité des principales infrastructures touristiques de laNouveau Boulevard est à environ 350 mètres, le centre commercial est également à environ 350 mètres, le parc aquatique à environ 170 mètres, la zone du casino à environ 650 mètres et l'aéroport international de Batoumi à environ 2 km du projet. La zone environnante offre une excellente combinaison de confort urbain et de style de vie balnéaire, avec des trottoirs aménagés, des pistes cyclables, un accès aux transports en commun, des restaurants, des lieux de divertissement, des plages et une activité touristique toute l'année.
Le complexe offre des services hôteliers tels qu'une réception, un service de conciergerie, un service 24h/24 et 7j/7, des systèmes de sécurité 24h/24, la gestion du complexe, le support technique et la gestion locative. Ces services rendent la propriété particulièrement pratique pour les acheteurs et investisseurs internationaux recherchant une assistance professionnelle pour l'acquisition d'une propriété à Batoumi.
Divers :
Strada offre un fort potentiel d'investissement à Batoumi, l'une des destinations touristiques les plus attractives de Géorgie et dans la région plus large de la mer Noire. Le propriétaire peut décider s'il souhaite vivre dans l'appartement ou le louer comme investissement rentable. Pour les propriétaires qui préfèrent un revenu passif, l'appartement peut être géré par une société de gestion professionnelle qui gère les opérations de location, les réservations, la maintenance, les services aux clients et l'administration quotidienne. Cela offre aux acheteurs un modèle de propriété flexible : résidence personnelle, utilisation saisonnière occasionnelle ou revenus locatifs professionnels.
Selon la présentation du projet, une appréciation du capital attendue jusqu'à 48 % est prévue d'ici 2030, soutenue par l'augmentation du tourisme à Batoumi et la forte demande d'hébergement à court terme. Le service de gestion des locations permet également aux propriétaires de surveiller l'état de la location, les réservations, les services publics et les services en ligne depuis n'importe où dans le monde et en temps réel. La répartition des revenus locatifs est structurée comme suit : 60% pour le propriétaire et 40% pour la société detant qu'agence immobilière pleinement établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une expertise locale et d'un accompagnement personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
