Description de l'objet :
Centropolis est un projet multifonctionnel révolutionnaire situé le long du premier littoral de Batoumi, en Géorgie, à seulement 50 mètres de la mer. Conçu comme l'un des projets de développement les plus ambitieux du Caucase, le complexe combine des infrastructures résidentielles, hôtelières, commerciales, de loisirs, de shopping et de divertissement dans un emplacement privilégié.
Le projet se compose de trois blocs – A, B et C – et est actuellement en construction. Le studio présenté dans cette offre est situé dans le Bloc C et est vendu non meublé et sans rénovation. Cela offre à l’acheteur une flexibilité totale pour choisir le style intérieur final, les matériaux de construction et le concept d’ameublement. Pour les acheteurs qui préfèrent une solution prête à emménager, une rénovation clé en main peut être organisée pour un coût estimé à 900 USD par m². Le projet suit le concept « City Within a City » et offre aux propriétaires, aux invités, aux voyageurs d'affaires et aux investisseurs tout ce dont ils ont besoin au sein d'un complexe intégré. Avec son architecture paramétrique futuriste, sa taille impressionnante et son emplacement prestigieux sur le premier littoral, Centropolis vise à devenir un nouveau point de repère de Batoumi et une forte opportunité d'investissement sur la côte de la mer Noire.
Luminaires et équipements :
Tous les appartements de Centropolis offrent de jolies vues sur la mer et la ville, ce qui améliore considérablement à la fois la valeur du style de vie et le potentiel locatif. Le format studio est particulièrement pratique pour les investisseurs, car il est compact, facile à gérer et adapté aussi bien aux locations de courte durée que de longue durée.
L'un des principaux avantages du projet est la présence de marques de renommée internationale. Centropolis comprendra le premier hôtel Hyatt-Centric 5 étoiles de la région, apportant au complexe des normes hôtelières internationales, un service haut de gamme et une forte reconnaissance de marque. Le projet abrite également le Batumi World Trade Center avec des espaces d'exposition et de conférence, ce qui en fait un centre important pour les affaires, le tourisme, les conférences et les événementsdéveloppement propose des services de type hôtelier et une infrastructure professionnelle qui prennent en charge à la fois un usage privé et des retours sur investissement. Les propriétaires et les invités bénéficient de la maintenance, de la réception, du service de conciergerie, de la vidéosurveillance, des services de sécurité, du service en chambre, de l'assistance technique, des services de voiture et d'un parking local sur trois étages.
Localisation :
Centropolis est situé directement sur le boulevard Batoumi, sur la première ligne côtière et à seulement 50 mètres de la mer. Cet emplacement prestigieux et très liquide offre un accès direct à la plage, à la promenade, aux attractions de la ville, aux zones de divertissement, aux restaurants et aux infrastructures touristiques.
Le projet fournit 24 zones d'infrastructure normalisées selon les normes internationales, créant l'un des environnements de style de vie et d'affaires les plus complets de la région. Le complexe comprend un centre d'affaires de classe A, un centre commercial de classe A avec des marques exclusives et de luxe, des espaces de coworking, une salle de conférence, des salles de réunion et une grande salle de bal. Pour le style de vie et les loisirs, Centropolis propose un cinéma, une zone de quilles, un centre de divertissement pour enfants, une piscine intérieure, un spa, un centre de remise en forme, des restaurants, une terrasse sur le toit, des espaces de restauration et un centre commercial alimentaire, un salon de réception, un casino et un bar. Le projet comprend également plus de 10 000 mètres carrés d'espaces récréatifs et verts ainsi qu'une plage privée pour le complexe.
Les principales attractions sont facilement accessibles : le boulevard Batoumi est à seulement 1 minute à pied ; les fontaines dansantes sont à environ 3 minutes ; Le parc du 6 mai, le delphinarium et l'Adjarabet Arena sont à environ 10 minutes à pied ; tandis que l'aéroport international de Batoumi est accessible en 15 minutes environ en voiture.
Divers :
Centropolis se positionne comme un projet d'investissement premium avec un fort potentiel tout au long de l'annécombinaison d'un emplacement privilégié en bord de mer, des opérations hôtelières de marque Hyatt, du World Trade Center, de l'infrastructure commerciale, du casino, du centre commercial, des zones de divertissement et d'une gestion professionnelle crée une demande auprès de plusieurs groupes cibles : touristes, voyageurs d'affaires, participants à des événements, invités de longue durée et investisseurs.
Le projet est particulièrement attractif car il ne dépend pas uniquement du tourisme saisonnier. L'intégration de l'infrastructure MICE, des espaces d'affaires, des services hôteliers, des offres de loisirs, des points de vente et des marques internationales est conçue pour soutenir une occupation toute l'année et une appréciation de la valeur à long terme. Son emplacement central et son concept premium offrent un rendement attendu de 10 à 14 %, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche de revenus locatifs et d'une croissance du capital. L'achèvement est prévu pour 2030, offrant aux investisseurs la possibilité d'entrer pendant la phase de construction et de bénéficier des futures augmentations de valeur. La possibilité d'acheter le studio non meublé et de faire réaliser une rénovation clé en main offre une flexibilité supplémentaire aux acheteurs pour gérer eux-mêmes le budget final, la conception et le positionnement locatif du bien.
Nous proposons également plusieurs options disponibles à Centropolis, notamment des studios, des appartements d'une chambre et des appartements de deux chambres avec différentes configurations, vues et tailles. Veuillez partager vos préférences avec nous ; nous vous aiderons à sélectionner l'unité la plus adaptée en fonction de votre budget, de vos objectifs d'investissement et de vos exigences personnelles.
Les prix et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis et dépendent du stock actuel ainsi que des décisions du promoteur. En tant qu'agence immobilière pleinement établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une expertise locale et d'un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
