Description de l'objet :
Ce studio entièrement meublé dans la résidence OXY est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété résidentielle haut de gamme dans l'un des développements nouveaux et distinctifs de Batoumi. L'appartement est situé à un étage supérieur et offre une belle vue sur les montagnes, une atmosphère lumineuse et un agencement confortable idéal pour un usage personnel, des séjours de vacances ou comme investissement pour des revenus locatifs.
OXY Residence est un projet du groupe ELT, développé en collaboration avec Barceló Hotels. Le concept combine des appartements résidentiels privés avec le confort des services hôteliers, permettant aux propriétaires et aux résidents de profiter du service, de la commodité et du style de vie d'un environnement hôtelier international. Les quatre premiers étages du complexe seront dédiés à l'Hôtel Occidental 4 étoiles, tandis que les étages restants comprendront des appartements résidentiels également gérés et exploités par l'Hôtel Occidental.
Luminaires et équipements :
Le studio est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement. Il offre un espace de vie pratique et confortable. L'aménagement est pensé pour optimiser l'espace disponible, combinant espace nuit, espace détente, coin cuisine et salle de bain dans un intérieur bien organisé.
Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement et offrent une vue sur les montagnes, créant une atmosphère paisible et agréable. L'état entièrement meublé rend la propriété particulièrement pratique pour les acheteurs recherchant un appartement prêt à emménager sans effort d'ameublement supplémentaire. Il est idéal pour les séjours privés, les vacances ou les locataires.
Il existe également la possibilité d'acheter un appartement non meublé à un prix inférieur. Cela offre aux acheteurs plus de flexibilité pour concevoir et meubler la propriété selon leurs propres goûts, leur budget ou leur stratégie de location envisagée.
Localisation :
La résidence OXY est située dans un quartier privilégié de Batoumi avec une infrastructure bien développée et une excellente accessibilité.Le projet est situé près de la plage, ce qui le rend particulièrement attrayant pour la vie en bord de mer, les vacances et les locataires. Tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable se trouve à proximité : restaurants, cafés, commerces, supermarchés, pharmacies, centres de remise en forme, lieux de divertissement, casinos, banques, transports en commun et services quotidiens. L'emplacement offre également un accès pratique au nouveau boulevard, au centre-ville et à l'aéroport international de Batoumi.
OXY Residence offre plus qu'un simple appartement : elle représente un concept de vie de style hôtelier. Selon la présentation, le projet a été développé pour intégrer le confort et le style de vie d'un hôtel dans des espaces résidentiels, avec des services et des infrastructures répondant aux normes internationales d'hospitalité. Les visuels du projet représentent un complexe résidentiel moderne avec une architecture élégante, des espaces extérieurs paysagers, une piscine, des zones de détente, un espace de réception élégant et des espaces communs de style restaurant. Ces équipements créent une atmosphère de villégiature confortable et offrent une valeur significative tant aux résidents qu'aux investisseurs.
La construction a commencé plus tôt ce printemps et devrait être achevée d’ici décembre 2028.
Divers :
La Géorgie devient de plus en plus attractive pour les acheteurs immobiliers internationaux, grâce à un processus d'achat simple pour les étrangers, des prix relativement abordables par rapport à de nombreux marchés côtiers européens, de faibles coûts de propriété permanents et un secteur touristique en croissance. Batoumi est l'un des principaux sites d'investissement en Géorgie, offrant une combinaison unique de style de vie balnéaire sur la mer Noire, d'infrastructures modernes, de demande de visiteurs internationaux et d'un fort potentiel de location.
C’est toujours le moment idéal pour investir dans ce projet et bénéficier d’un prix d’entrée plus bas avant que la construction ne progresse et que de futurs ajustements de prix ne deviennent possibles.L'achat à ce stade peut être particulièrement attrayant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une unité dans un projet de style hôtelier haut de gamme à un prix plus précoce et plus attractif, tout en bénéficiant potentiellement d'une appréciation jusqu'à l'achèvement. Ce studio est particulièrement intéressant comme investissement car il est entièrement meublé, situé à un étage supérieur, offre une vue sur la montagne et fait partie d'un complexe résidentiel de type hôtelier avec services professionnels. Son emplacement privilégié à proximité de la plage ainsi que la proximité des restaurants, des commerces, des transports, de la promenade et de l'aéroport renforcent encore son attrait pour les locataires et rendent la propriété adaptée à la fois aux locations de vacances à court terme et à une utilisation à long terme.
Les propriétés bien situées à Batoumi offrent généralement des rendements locatifs attractifs ; les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements annuels d'environ 7 à 10 % avec des locations à long terme et potentiellement de 10 à 14 % ou plus avec des locations à court terme, en fonction de la saisonnalité, des taux d'occupation, de la qualité du mobilier et de la gestion professionnelle. De plus, ce projet offre un bon potentiel d’appréciation jusqu’à son achèvement et dans les années suivantes en raison du développement continu de Batoumi, du marché touristique croissant et de la forte demande d’immobilier côtier de qualité. Nous continuons à proposer diverses options dans ce projet, notamment des studios ainsi que des appartements d'une ou deux chambres avec différentes tailles, vues et étages. Veuillez partager vos préférences avec nous : nous vous aiderons à choisir l'option la plus adaptée en fonction de vos besoins, de votre budget et de vos objectifs d'investissement.
En tant qu'agence immobilière établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une expertise locale et d'un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et accompagner les acheteurs à chaque étape du processus d'prix et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis et dépendent des niveaux de stock actuels et des politiques de vente du développeur.
